Prix immobilier à Chissey-en-Morvan (71540)
Prix au m² et ventes réelles à Chissey-en-Morvan, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chissey-en-Morvan en bref
À Chissey-en-Morvan, une maison se vend en médiane 1 513 €/m², soit 81 940 € pour 76 m² (+140,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chissey-en-Morvan se classe 470e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 296 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chissey-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 727 | 7 |
| 2024 | 630 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chissey-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 64 m² | 656 | 3 |
| Maison 4 pièces | 92 500 € | 116 m² | 758 | 4 |
Les rues de Chissey-en-Morvan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verpiliere1 319 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Gagere931 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Route Michel de Chaugy630 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Michel de Chaugy630 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Gagere931 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue de Verpiliere1 319 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Chissey-en-Morvan
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 121 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chissey-en-MorvanDernières ventes à Chissey-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verpiliere | 113 m² · 4 p. | 7 642 m² | 160 000 € | 1 416 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verpiliere | 68 m² · 2 p. | 1 296 m² | 81 940 € | 1 205 |
| août 2025 | Maison | Rue Chagnot | 59 m² · 3 p. | 1 022 m² | 95 000 € | 1 610 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Loizards | 30 m² | 945 m² | 95 000 € | 3 167 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gagere | 123 m² · 4 p. | 1 482 m² | 125 000 € | 1 016 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Michel De Chaugy | 60 m² · 2 p. | 111 m² | 37 800 € | 630 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Michel De Chaugy | 120 m² · 4 p. | 1 312 m² | 60 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 64 m² · 3 p. | 4 900 m² | 42 000 € | 656 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Gagere | 89 m² · 3 p. | 650 m² | 31 000 € | 348 |
| juin 2023 | Maison | Rte Michel De Chaugy | 115 m² · 5 p. | 2 440 m² | 62 000 € | 539 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Ravers | 97 m² · 4 p. | 952 m² | 39 000 € | 402 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Loizards | 45 m² · 2 p. | 7 650 m² | 48 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chissey-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chissey-en-Morvan (maisons 779 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cussy-en-Morvan | 4,2 km | 929 (+19 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Ménessaire | 5,1 km | 992 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lucenay-l'Évêque | 5,6 km | 817 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Blanot | 6,6 km | 919 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sommant | 7,1 km | 1 375 (+77 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brazey-en-Morvan | 7,2 km | 739 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bard-le-Régulier | 7,4 km | 914 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 8,7 km | 968 (+24 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chissey-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Chissey-en-Morvan (71540) ?
- Pour une maison, 1 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +140,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 562 et 1 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Chissey-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chissey-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 81 940 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chissey-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chissey-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 92 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chissey-en-Morvan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verpiliere (1 319 €/m²), Rue de la Gagere (931 €/m²), Route Michel de Chaugy (630 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chissey-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (779 contre 1 443 €/m²). Autour : Cussy-en-Morvan 929 €/m², Ménessaire 992 €/m², Lucenay-l'Évêque 817 €/m², Blanot 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chissey-en-Morvan : 23 décembre 2025.
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