Prix immobilier à Ménessaire (21430)
Prix au m² et ventes réelles à Ménessaire, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 75 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Ménessaire en bref
À Ménessaire, une maison se vend en médiane 820 €/m², soit 61 000 € pour 70 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ménessaire se classe 354e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménessaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ménessaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 500 € | 61 m² | 983 | 4 |
Les DPE à Ménessaire
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 244 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MénessaireDernières ventes à Ménessaire
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 559 m² | 61 000 € | 871 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 52 m² · 2 p. | 894 m² | 40 000 € | 769 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 1 339 m² | 74 000 € | 1 057 |
| avr. 2024 | Maison | La Croix De Chevre | 70 m² · 4 p. | 6 404 m² | 31 000 € | 443 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 559 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 32 m² · 2 p. | 2 299 m² | 35 000 € | 1 094 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 822 m² | 180 000 € | 1 800 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 97 m² · 4 p. | 4 968 m² | 89 815 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménessaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménessaire (maisons 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cussy-en-Morvan | 4,5 km | 929 (-6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 4,7 km | 968 (-2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Chissey-en-Morvan | 5,1 km | 779 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Anost | 7,1 km | 1 063 (+7 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Blanot | 8,5 km | 919 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 8,7 km | 1 185 (+19 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Planchez | 9,6 km | 947 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sommant | 9,7 km | 1 375 (+39 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménessaire
- Quel est le prix au m² à Ménessaire (21430) ?
- Pour une maison, 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménessaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménessaire sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménessaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménessaire ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ménessaire est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (992 contre 2 120 €/m²). Autour : Cussy-en-Morvan 929 €/m², Moux-en-Morvan 968 €/m², Chissey-en-Morvan 779 €/m², Anost 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménessaire : 15 octobre 2025.
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