Prix immobilier à Alligny-en-Morvan (58230)
Prix au m² et ventes réelles à Alligny-en-Morvan, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Alligny-en-Morvan en bref
À Alligny-en-Morvan, une maison se vend en médiane 828 €/m², soit 123 000 € pour 79 m² (-40,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Alligny-en-Morvan se classe 47e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 550 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alligny-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 986 | 13 |
| 2022 | 1 080 | 12 |
| 2023 | 1 567 | 9 |
| 2024 | 1 402 | 11 |
| 2025 | 828 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Alligny-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 000 € | 33 m² | 1 567 | 3 |
| Maison 2 pièces | 109 000 € | 55 m² | 2 236 | 5 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 78 m² | 778 | 11 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 84 m² | 1 322 | 4 |
Les rues de Alligny-en-Morvan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Place1 516 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Fetigny986 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Champcommeaux963 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Le Bourg902 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- La Place1 516 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Champcommeaux963 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Fetigny986 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Le Bourg902 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Alligny-en-Morvan
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Alligny-en-Morvan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Alligny-en-MorvanDernières ventes à Alligny-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 78 m² · 3 p. | 1 884 m² | 75 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Maison | Fetigny | 54 m² · 3 p. | 2 006 m² | 25 000 € | 463 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 55 m² · 2 p. | 4 227 m² | 123 000 € | 2 236 |
| sept. 2025 | Maison | Champcreux | 120 m² · 3 p. | 1 180 m² | 172 000 € | 1 433 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Chamboin | 145 m² · 3 p. | 7 175 m² | 78 200 € | 539 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Granays | 62 m² · 1 p. | 1 256 m² | 43 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Joseph Bruley | 45 m² · 3 p. | 218 m² | 35 000 € | 778 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jean Genet | 38 m² · 2 p. | 776 m² | 100 000 € | 2 632 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Maries | 140 m² · 5 p. | 12 391 m² | 310 000 € | 2 214 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 69 m² · 3 p. | 570 m² | 43 750 € | 634 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Chaume De Monpolty | 135 m² · 6 p. | 3 960 m² | 160 000 € | 1 185 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Maries | 107 m² · 5 p. | 6 787 m² | 150 000 € | 1 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alligny-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alligny-en-Morvan (maisons 1 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer | 5,2 km | 862 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 5,3 km | 968 (-18 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Blanot | 6,6 km | 919 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gouloux | 6,7 km | 963 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 6,9 km | 778 (-34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Brisson | 8,4 km | 1 200 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ménessaire | 8,7 km | 992 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brazey-en-Morvan | 9,2 km | 739 (-38 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alligny-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Alligny-en-Morvan (58230) ?
- Pour une maison, 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Alligny-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alligny-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alligny-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alligny-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alligny-en-Morvan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Place (1 516 €/m²), Fetigny (986 €/m²), Champcommeaux (963 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alligny-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 185 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-la-Mer 862 €/m², Moux-en-Morvan 968 €/m², Blanot 919 €/m², Gouloux 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alligny-en-Morvan : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.