Prix immobilier à Saint-Brisson (58230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brisson, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Saint-Brisson en bref
À Saint-Brisson, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 50 000 € pour 69 m² (+58,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Brisson se classe 44e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 984 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 | 6 |
| 2023 | 769 | 7 |
| 2024 | 745 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 36 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 56 m² | 757 | 6 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 72 m² | 1 378 | 4 |
Les DPE à Saint-Brisson
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BrissonDernières ventes à Saint-Brisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Vieux Chateau | 65 m² · 2 p. | 5 785 m² | 23 800 € | 366 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Forge | 36 m² · 1 p. | 4 117 m² | 50 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bois De La Coupe | 83 m² · 3 p. | 3 485 m² | 155 000 € | 1 867 |
| juin 2025 | Maison | Che De L'Echeintre Des Anges | 66 m² · 4 p. | 3 175 m² | 64 000 € | 970 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Carre Rouge | 47 m² · 2 p. | 482 m² | 35 000 € | 745 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Theurais | 66 m² · 3 p. | 2 110 m² | 110 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Theurais | 35 m² · 2 p. | 322 m² | 33 000 € | 943 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Pres Du Reux | 90 m² · 5 p. | 621 m² | 35 000 € | 389 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Chagny | 120 m² · 5 p. | 3 095 m² | 82 000 € | 683 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Alligny | 50 m² · 3 p. | 2 113 m² | 30 000 € | 600 |
| août 2023 | Maison | Che Du Chateau D'Eau | 39 m² · 2 p. | 1 290 m² | 30 000 € | 769 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D'Alligny | 80 m² · 2 p. | 1 434 m² | 62 000 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brisson (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouloux | 3,4 km | 963 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 5,9 km | 778 (-35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dun-les-Places | 5,9 km | 1 315 (+10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montsauche-les-Settons | 6,1 km | 1 191 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 7,0 km | 1 142 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 8,4 km | 1 185 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 8,9 km | 1 300 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 10,5 km | 968 (-19 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brisson
- Quel est le prix au m² à Saint-Brisson (58230) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brisson sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brisson ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Brisson est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 037 €/m²). Autour : Gouloux 963 €/m², Champeau-en-Morvan 778 €/m², Dun-les-Places 1 315 €/m², Montsauche-les-Settons 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brisson : 27 décembre 2025.
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