Prix immobilier à Saint-Didier (21210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Didier en bref
À Saint-Didier, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 79 775 € pour 70 m² (+21,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Didier se classe 276e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 877 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 135 000 € | 40 m² | 3 481 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 70 m² | 1 003 | 5 |
Les DPE à Saint-Didier
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DidierDernières ventes à Saint-Didier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 2 p. | 940 m² | 50 000 € | 714 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Molphey | 40 m² · 1 p. | 500 m² | 52 000 € | 1 300 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Granvault | 72 m² · 4 p. | 3 410 m² | 139 000 € | 1 931 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gue | 90 m² · 3 p. | 305 m² | 84 550 € | 939 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chaume Chasely | 54 m² · 1 p. | 768 m² | 188 000 € | 3 481 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Houx | 70 m² · 3 p. | 1 444 m² | 75 000 € | 1 071 |
| sept. 2023 | Maison | Grande Rue | 54 m² · 2 p. | 877 m² | 45 000 € | 833 |
| août 2023 | Maison | Rue Marache | 56 m² · 2 p. | 494 m² | 50 000 € | 893 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Gue | 65 m² · 3 p. | 750 m² | 65 200 € | 1 003 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Cordins | 36 m² · 1 p. | 1 367 m² | 135 000 € | 3 750 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Houx | 70 m² · 3 p. | 1 444 m² | 69 500 € | 993 |
| mars 2023 | Maison | Hameau De Maison Baude | 105 m² · 3 p. | 3 391 m² | 143 000 € | 1 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 5,0 km | 778 (-40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saulieu | 5,6 km | 1 112 (-14 %) | 888 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 6,1 km | 1 142 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Roche-en-Brenil | 6,5 km | 867 (-33 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon | 6,9 km | 1 210 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montlay-en-Auxois | 7,2 km | 871 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Brisson | 8,9 km | 1 200 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer | 10,4 km | 862 (-34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier (21210) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier sur les deux dernières années publiées est de 79 775 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Didier est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 2 120 €/m²). Autour : Champeau-en-Morvan 778 €/m², Saulieu 1 112 €/m², Saint-Agnan-en-Morvan 1 142 €/m², La Roche-en-Brenil 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier : 14 novembre 2025.
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