Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer (21210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-la-Mer, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Martin-de-la-Mer en bref
À Saint-Martin-de-la-Mer, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 89 400 € pour 66 m². Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Martin-de-la-Mer se classe 394e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-la-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-de-la-Mer
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 101 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-la-MerDernières ventes à Saint-Martin-de-la-Mer
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bonnard | 106 m² · 4 p. | 1 385 m² | 98 000 € | 925 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Riots | 50 m² · 2 p. | 165 m² | 40 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Macon | 65 m² · 3 p. | 1 980 m² | 89 400 € | 1 375 |
| févr. 2023 | Maison | Rle Des Riots | 50 m² · 2 p. | 17 330 m² | 32 000 € | 640 |
| juin 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 75 m² · 3 p. | 3 265 m² | 50 000 € | 667 |
| juin 2022 | Maison | La Justice | 108 m² · 5 p. | 410 m² | 110 000 € | 1 019 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chateau De Conforgien | 68 m² · 2 p. | 2 263 m² | 48 250 € | 710 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Croix De Macon | 65 m² · 3 p. | 1 980 m² | 82 900 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-la-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-la-Mer (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liernais | 4,7 km | 957 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 5,2 km | 1 185 (+37 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saulieu | 5,7 km | 1 112 (+29 %) | 888 | 114 |
| Prix immobilier Blanot | 6,1 km | 919 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 6,7 km | 778 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brazey-en-Morvan | 7,7 km | 739 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thoisy-la-Berchère | 8,2 km | 1 084 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Censerey | 9,2 km | 992 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Mer (21210) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-la-Mer sur les deux dernières années publiées est de 89 400 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-la-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-la-Mer est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 2 120 €/m²). Autour : Liernais 957 €/m², Alligny-en-Morvan 1 185 €/m², Saulieu 1 112 €/m², Blanot 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-la-Mer : 10 décembre 2025.
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