Prix immobilier à Saulieu (21210)
Prix au m² et ventes réelles à Saulieu, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 216 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saulieu en bref
À Saulieu, une maison se vend en médiane 974 €/m², soit 111 000 € pour 90 m² (-24,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 977 €/m² (58 675 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saulieu se classe 321e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 909 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 273 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 006 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 287 | 18 | — | — |
| 2025 | 974 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 44 m² | 1 187 | 11 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 72 m² | 1 202 | 12 |
| Maison 4 pièces | 118 760 € | 90 m² | 929 | 10 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 114 m² | 1 176 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 150 € | 168 m² | 876 | 8 |
Les rues de Saulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ing Jean Bertin1 585 €/m²9 ventes · 125 350 € médian
- Rue Grillot1 302 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue de Boutot1 217 €/m²5 ventes · 85 210 € médian
- Rue de la Pree1 216 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Chemin des Gravelles1 184 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Courtepee466 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue Savot819 €/m²3 ventes · 91 588 € médian
- Avenue de Philippeville846 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue Jules Ferry900 €/m²3 ventes · 44 500 € médian
- Rue des Fourneaux909 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ing Jean Bertin1 585 €/m²9 ventes · 125 350 € médian
- Rue de la Pree1 216 €/m²7 ventes · 111 000 € médian
- Avenue de la Gare1 154 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de Philippeville846 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue de Boutot1 217 €/m²5 ventes · 85 210 € médian
Les DPE à Saulieu
695 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saulieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaulieuDernières ventes à Saulieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 78 m² · 2 p. | 1 342 m² | 119 000 € | 1 526 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pree | 120 m² · 4 p. | 255 m² | 111 000 € | 925 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 102 m² · 4 p. | 2 318 m² | 198 000 € | 1 941 |
| août 2025 | Maison | Rte D Alligny En Morvan | 85 m² · 3 p. | 523 m² | 114 800 € | 1 351 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fourneaux | 44 m² · 2 p. | 305 m² | 40 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Mongin Le Beau | 170 m² · 6 p. | 2 142 m² | 145 000 € | 853 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Tanneries | 79 m² · 3 p. | — | 79 350 € | 1 004 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ D'Autun | 38 m² · 2 p. | 1 954 m² | 37 000 € | 974 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 74 m² · 4 p. | 687 m² | 122 520 € | 1 656 |
| juin 2025 | Maison | All Hector Berlioz | 102 m² · 5 p. | 592 m² | 120 000 € | 1 176 |
| mai 2025 | Maison | Av De Philippeville | 57 m² · 3 p. | 694 m² | 70 000 € | 1 228 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Rouerie | 40 m² · 1 p. | — | 38 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulieu (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 5,0 km | 778 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 5,6 km | 1 300 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer | 5,7 km | 862 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montlay-en-Auxois | 6,4 km | 871 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thoisy-la-Berchère | 7,8 km | 1 084 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Motte-Ternant | 8,0 km | 1 086 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Liernais | 8,3 km | 957 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 9,3 km | 1 185 (+7 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulieu
- Quel est le prix au m² à Saulieu (21210) ?
- Pour une maison, 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -24,3 % sur un an. Pour un appartement, 977 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulieu sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulieu ?
- Maison 4 pièces : 118 760 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ing Jean Bertin (1 585 €/m²), Rue Grillot (1 302 €/m²), Rue de Boutot (1 217 €/m²). Les plus accessibles : Rue Courtepee (466 €/m²), Rue Savot (819 €/m²), Avenue de Philippeville (846 €/m²).
- Saulieu est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 2 120 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (888 contre 2 500 €/m²). Autour : Champeau-en-Morvan 778 €/m², Saint-Didier 1 300 €/m², Saint-Martin-de-la-Mer 862 €/m², Montlay-en-Auxois 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulieu : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Côte-d'Or
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.