Prix immobilier à Champeau-en-Morvan (21210)
Prix au m² et ventes réelles à Champeau-en-Morvan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Champeau-en-Morvan en bref
À Champeau-en-Morvan, une maison se vend en médiane 463 €/m², soit 116 600 € pour 84 m² (-71,7 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Champeau-en-Morvan se classe 419e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 630 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champeau-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champeau-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 116 600 € | 200 m² | 703 | 3 |
Les DPE à Champeau-en-Morvan
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champeau-en-MorvanDernières ventes à Champeau-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Pommier Rolland | 54 m² · 2 p. | 505 m² | 25 000 € | 463 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Chaillou | 380 m² · 7 p. | 142 662 m² | 280 000 € | 737 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Charme | 72 m² · 4 p. | 12 620 m² | 30 000 € | 417 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Charmeaux | 200 m² · 6 p. | 9 720 m² | 116 600 € | 583 |
| août 2024 | Maison | Rte De Nevers | 81 m² · 4 p. | 437 123 m² | 421 100 € | 5 199 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Chamboux | 160 m² · 7 p. | 2 020 m² | 112 500 € | 703 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L'Etang Larmier | 85 m² · 3 p. | 5 541 m² | 218 300 € | 2 568 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Fontaine Chauvelot | 80 m² · 4 p. | 2 320 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 92 m² · 3 p. | 2 937 m² | 35 000 € | 380 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Chamboux | 149 m² · 5 p. | 30 395 m² | 188 000 € | 1 262 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Sous Bois | 43 m² · 2 p. | 7 140 m² | 126 000 € | 2 930 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Calvaire | 90 m² · 6 p. | 10 906 m² | 70 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champeau-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champeau-en-Morvan (maisons 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulieu | 5,0 km | 1 112 (+43 %) | 888 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 5,0 km | 1 300 (+67 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Brisson | 5,9 km | 1 200 (+54 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer | 6,7 km | 862 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 6,9 km | 1 185 (+52 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Gouloux | 7,5 km | 963 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 7,9 km | 1 142 (+47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montlay-en-Auxois | 10,3 km | 871 (+12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champeau-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan (21210) ?
- Pour une maison, 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -71,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Champeau-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champeau-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 116 600 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champeau-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champeau-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champeau-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (778 contre 2 120 €/m²). Autour : Saulieu 1 112 €/m², Saint-Didier 1 300 €/m², Saint-Brisson 1 200 €/m², Saint-Martin-de-la-Mer 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champeau-en-Morvan : 8 décembre 2025.
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