Prix immobilier à Gouloux (58230)
Prix au m² et ventes réelles à Gouloux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Gouloux en bref
À Gouloux, une maison se vend en médiane 1 453 €/m², soit 102 538 € pour 88 m² (+67,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Gouloux se classe 117e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gouloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 103 200 € | 90 m² | 1 062 | 4 |
Les DPE à Gouloux
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoulouxDernières ventes à Gouloux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 4 p. | 1 238 m² | 126 400 € | 1 453 |
| oct. 2025 | Maison | Fontaine Blanche | 80 m² · 2 p. | 2 703 m² | 37 000 € | 463 |
| juin 2025 | Maison | Les Forges | 81 m² · 3 p. | 18 550 m² | 150 000 € | 1 852 |
| déc. 2024 | Maison | Lavault | 90 m² · 3 p. | 1 738 m² | 125 075 € | 1 390 |
| sept. 2024 | Maison | Metz Garnier | 93 m² · 4 p. | 1 649 m² | 80 000 € | 860 |
| janv. 2024 | Maison | Metz Roblin | 75 m² · 2 p. | 708 m² | 65 000 € | 867 |
| oct. 2023 | Maison | Creuzot | 102 m² · 4 p. | 1 359 m² | 129 000 € | 1 265 |
| mai 2023 | Maison | Metz Garnier | 80 m² · 4 p. | 695 m² | 45 000 € | 563 |
| nov. 2022 | Maison | Lavault | 105 m² · 2 p. | 857 m² | 103 000 € | 981 |
| juil. 2021 | Maison | Le Breuil | 115 m² · 5 p. | 21 961 m² | 113 450 € | 987 |
| juin 2021 | Maison | Metz Garnier | 62 m² · 3 p. | 3 884 m² | 58 000 € | 935 |
| févr. 2021 | Maison | Lavault | 90 m² · 3 p. | 1 738 m² | 85 000 € | 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouloux (maisons 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brisson | 3,4 km | 1 200 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montsauche-les-Settons | 3,7 km | 1 191 (+24 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Alligny-en-Morvan | 6,7 km | 1 185 (+23 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 7,4 km | 968 (+1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Champeau-en-Morvan | 7,5 km | 778 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dun-les-Places | 8,0 km | 1 315 (+37 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Planchez | 10,3 km | 947 (-2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 10,4 km | 1 142 (+19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouloux
- Quel est le prix au m² à Gouloux (58230) ?
- Pour une maison, 1 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +67,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouloux sur les deux dernières années publiées est de 102 538 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouloux ?
- Maison 4 pièces : 103 200 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gouloux est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (963 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Brisson 1 200 €/m², Montsauche-les-Settons 1 191 €/m², Alligny-en-Morvan 1 185 €/m², Moux-en-Morvan 968 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouloux : 10 décembre 2025.
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