Prix immobilier à Cussy-en-Morvan (71550)
Prix au m² et ventes réelles à Cussy-en-Morvan, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
Cussy-en-Morvan en bref
À Cussy-en-Morvan, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 55 875 € pour 78 m² (+45,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Cussy-en-Morvan se classe 436e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cussy-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 895 | 16 |
| 2022 | 969 | 16 |
| 2023 | 966 | 14 |
| 2024 | 731 | 9 |
| 2025 | 1 061 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cussy-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 795 € | 58 m² | 625 | 8 |
| Maison 3 pièces | 78 355 € | 80 m² | 1 031 | 12 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 108 m² | 1 233 | 4 |
| Maison 5 pièces | 131 775 € | 114 m² | 1 029 | 4 |
Les rues de Cussy-en-Morvan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vignerux1 293 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- La Forge1 008 €/m²4 ventes · 85 575 € médian
- Rue de L'europe963 €/m²4 ventes · 66 250 € médian
- Rue de la Vallée958 €/m²4 ventes · 102 400 € médian
- La Chaume844 €/m²10 ventes · 63 115 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre616 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Le Montet700 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
Les plus de ventes
- La Chaume844 €/m²10 ventes · 63 115 € médian
- Vignerux1 293 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Le Montet700 €/m²4 ventes · 32 500 € médian
- Rue de la Vallée958 €/m²4 ventes · 102 400 € médian
- Rue du Centre616 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Cussy-en-Morvan
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cussy-en-Morvan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cussy-en-MorvanDernières ventes à Cussy-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 135 m² · 6 p. | 2 073 m² | 178 000 € | 1 319 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 65 m² · 3 p. | 654 m² | 33 000 € | 508 |
| mai 2025 | Maison | Les Ecorsees | 90 m² · 4 p. | 9 283 m² | 142 000 € | 1 578 |
| avr. 2025 | Maison | Villebeuf | 58 m² · 3 p. | 784 m² | 81 710 € | 1 409 |
| avr. 2025 | Maison | La Chaume | 122 m² · 5 p. | 463 m² | 123 500 € | 1 012 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Du Bourg | 43 m² · 3 p. | 429 m² | 50 000 € | 1 163 |
| févr. 2025 | Maison | Vignerux | 43 m² · 2 p. | 2 154 m² | 16 000 € | 372 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 61 m² · 2 p. | 3 844 m² | 33 000 € | 541 |
| janv. 2025 | Maison | La Chaume | 81 m² · 3 p. | 430 m² | 85 970 € | 1 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 108 m² · 4 p. | 284 m² | 63 000 € | 583 |
| oct. 2024 | Maison | La Chaume | 49 m² · 2 p. | 279 m² | 19 000 € | 388 |
| sept. 2024 | Maison | La Chaume | 60 m² · 2 p. | 1 036 m² | 43 850 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cussy-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cussy-en-Morvan (maisons 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chissey-en-Morvan | 4,2 km | 779 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ménessaire | 4,5 km | 992 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sommant | 5,3 km | 1 375 (+48 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anost | 6,0 km | 1 063 (+14 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Lucenay-l'Évêque | 6,9 km | 817 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Moux-en-Morvan | 9,2 km | 968 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Celle-en-Morvan | 9,7 km | 890 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roussillon-en-Morvan | 9,9 km | 884 (-5 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cussy-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Cussy-en-Morvan (71550) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +45,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Cussy-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cussy-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 55 875 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cussy-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cussy-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 131 775 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cussy-en-Morvan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vignerux (1 293 €/m²), La Forge (1 008 €/m²), Rue de L'europe (963 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (616 €/m²), Le Montet (700 €/m²).
- Cussy-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (929 contre 1 443 €/m²). Autour : Chissey-en-Morvan 779 €/m², Ménessaire 992 €/m², Sommant 1 375 €/m², Anost 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cussy-en-Morvan : 27 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.