Prix immobilier à Lucenay-l'Évêque (71540)
Prix au m² et ventes réelles à Lucenay-l'Évêque, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Lucenay-l'Évêque en bref
À Lucenay-l'Évêque, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 72 000 € pour 92 m² (+45,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Lucenay-l'Évêque se classe 463e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucenay-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 | 11 |
| 2023 | 770 | 7 |
| 2024 | 852 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lucenay-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 70 m² | 669 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 268 € | 108 m² | 1 743 | 3 |
Les DPE à Lucenay-l'Évêque
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte D'Usseau | 108 m² · 6 p. | 3 032 m² | 202 852 € | 1 878 |
| janv. 2025 | Maison | Volmay | 50 m² · 3 p. | 781 m² | 30 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Ligeron | 56 m² · 3 p. | 1 482 m² | 80 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saulieu | 85 m² · 4 p. | 246 m² | 30 000 € | 353 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Planche De Fretoy | 88 m² · 6 p. | 887 m² | 75 000 € | 852 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Maupas | 88 m² · 3 p. | 431 m² | 36 000 € | 409 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Ruisseau | 84 m² · 3 p. | 179 m² | 72 000 € | 857 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Quoitte | 63 m² · 3 p. | 590 m² | 24 000 € | 381 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Usseau | 108 m² · 6 p. | 3 032 m² | 188 268 € | 1 743 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 3 p. | 587 m² | 48 000 € | 738 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Volmay | 80 m² · 4 p. | 1 684 m² | 65 000 € | 813 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 546 m² | 25 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucenay-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucenay-l'Évêque (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barnay | 4,5 km | 993 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sommant | 4,6 km | 1 375 (+68 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chissey-en-Morvan | 5,6 km | 779 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Manlay | 6,8 km | 804 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cussy-en-Morvan | 6,9 km | 929 (+14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Bard-le-Régulier | 7,9 km | 914 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tavernay | 8,6 km | 1 086 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Igornay | 9,1 km | 817 (0 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucenay-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Lucenay-l'Évêque (71540) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +45,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 614 et 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucenay-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucenay-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucenay-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lucenay-l'Évêque ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lucenay-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 443 €/m²). Autour : Barnay 993 €/m², Sommant 1 375 €/m², Chissey-en-Morvan 779 €/m², Manlay 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucenay-l'Évêque : 21 mai 2025.
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