Prix immobilier à Saint-Léger-du-Bois (71360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-du-Bois, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Léger-du-Bois en bref
À Saint-Léger-du-Bois, une maison se vend en médiane 573 €/m², soit 89 730 € pour 93 m² (-40,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Léger-du-Bois se classe 454e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 556 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 230 | 6 |
| 2022 | 803 | 8 |
| 2023 | 1 347 | 6 |
| 2024 | 962 | 8 |
| 2025 | 573 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 45 m² | 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 82 m² | 606 | 5 |
| Maison 4 pièces | 126 875 € | 124 m² | 1 108 | 8 |
| Maison 5 pièces | 124 655 € | 112 m² | 1 228 | 4 |
Les rues de Saint-Léger-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Merisiers1 368 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Sully1 153 €/m²5 ventes · 87 650 € médian
- Rue de la Forge Anglaise1 101 €/m²5 ventes · 124 200 € médian
- Rue des Belles Vues606 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Sully1 153 €/m²5 ventes · 87 650 € médian
- Rue de la Forge Anglaise1 101 €/m²5 ventes · 124 200 € médian
- Rue des Belles Vues606 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Chemin des Merisiers1 368 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-du-Bois
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sully | 82 m² · 3 p. | 1 556 m² | 47 000 € | 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Forge Anglaise | 45 m² · 2 p. | 1 233 m² | 27 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Igornay | 91 m² · 5 p. | 22 216 m² | 106 310 € | 1 168 |
| juin 2025 | Maison | Le Grand Moloy | 78 m² · 3 p. | 942 m² | 38 000 € | 487 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 114 m² · 5 p. | 1 873 m² | 55 000 € | 482 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Belles Vues | 180 m² · 4 p. | 1 291 m² | 97 000 € | 539 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bouton | 102 m² · 4 p. | 2 086 m² | 156 750 € | 1 537 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge Anglaise | 268 m² · 7 p. | 4 037 m² | 295 000 € | 1 101 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Croix | 45 m² · 2 p. | 912 m² | 15 000 € | 333 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Passerelle | 109 m² · 4 p. | 577 m² | 89 730 € | 823 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sully | 148 m² · 4 p. | 1 535 m² | 231 200 € | 1 562 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Belles Vues | 99 m² · 3 p. | 1 061 m² | 60 000 € | 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-du-Bois (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sully | 3,1 km | 885 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Viévy | 4,4 km | 830 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Curgy | 5,4 km | 1 288 (+48 %) | 776 | 34 |
| Prix immobilier Igornay | 5,7 km | 817 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dracy-Saint-Loup | 6,5 km | 784 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Épinac | 7,2 km | 766 (-12 %) | 975 | 120 |
| Prix immobilier Thury | 7,7 km | 966 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Voudenay | 8,6 km | 986 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Bois (71360) ?
- Pour une maison, 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 587 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 89 730 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 126 875 € (124 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 124 655 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Merisiers (1 368 €/m²), Route de Sully (1 153 €/m²), Rue de la Forge Anglaise (1 101 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Léger-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 443 €/m²). Autour : Sully 885 €/m², Viévy 830 €/m², Curgy 1 288 €/m², Igornay 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-du-Bois : 29 décembre 2025.
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