Prix immobilier à Achun (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Achun, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Achun en bref
À Achun, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 131 637 € pour 86 m² (+6,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Achun se classe 176e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Achun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 860 | 6 |
| 2022 | 569 | 6 |
Les DPE à Achun
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AchunDernières ventes à Achun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Petit Roche | 80 m² · 4 p. | 1 557 m² | 105 000 € | 1 313 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Ouches | 86 m² · 4 p. | 11 319 m² | 158 274 € | 1 840 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Guillaumes | 150 m² · 3 p. | 12 912 m² | 184 500 € | 1 230 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Rosa Bonheur | 55 m² · 3 p. | 545 m² | 39 000 € | 709 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Ouches | 86 m² · 4 p. | 11 319 m² | 100 000 € | 1 163 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Pain | 104 m² · 4 p. | 12 929 m² | 55 250 € | 531 |
| août 2022 | Maison | Rte Des Fleurs | 41 m² · 1 p. | 606 m² | 15 000 € | 366 |
| mars 2022 | Maison | Rte De La Foret | 148 m² · 6 p. | 2 848 m² | 135 000 € | 912 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Pain | 104 m² · 4 p. | 12 929 m² | 50 000 € | 481 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Des Fleurs | 79 m² · 3 p. | 2 357 m² | 48 000 € | 608 |
| nov. 2021 | Maison | Che Des Ouches | 42 m² · 1 p. | 1 840 m² | 100 000 € | 2 381 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Varigny | 95 m² · 5 p. | 1 338 m² | 95 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Achun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Achun (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazolles | 4,3 km | 789 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mont-et-Marré | 4,8 km | 698 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aunay-en-Bazois | 4,8 km | 793 (-8 %) | 545 | 30 |
| Prix immobilier La Collancelle | 5,3 km | 1 166 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Epiry | 7,0 km | 1 120 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sardy-lès-Épiry | 7,3 km | 591 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montapas | 8,0 km | 650 (-24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Bazois | 8,5 km | 717 (-17 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Achun
- Quel est le prix au m² à Achun (58110) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 589 et 1 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Achun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Achun sur les deux dernières années publiées est de 131 637 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Achun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Achun est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 1 037 €/m²). Autour : Bazolles 789 €/m², Mont-et-Marré 698 €/m², Aunay-en-Bazois 793 €/m², La Collancelle 1 166 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Achun : 14 novembre 2025.
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