Prix immobilier à Rouy (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Rouy, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Rouy en bref
À Rouy, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 78 000 € pour 80 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Rouy se classe 142e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 154 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 | 7 |
| 2023 | 847 | 13 |
| 2024 | 1 235 | 6 |
| 2025 | 945 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 59 m² | 847 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 81 m² | 943 | 12 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 85 m² | 788 | 9 |
Les rues de Rouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nevers900 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Impasse de la Barre891 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Impasse du Champ Prussot788 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Barre891 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Impasse du Champ Prussot788 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
- Route de Nevers900 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Rouy
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Feu | 72 m² · 2 p. | 652 m² | 60 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Barre | 80 m² · 4 p. | 1 202 m² | 77 000 € | 963 |
| sept. 2025 | Maison | La Louagerie | 110 m² · 3 p. | 87 130 m² | 325 000 € | 2 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Abrigny | 83 m² · 3 p. | 891 m² | 78 000 € | 940 |
| juin 2025 | Maison | Grandchamp | 85 m² · 3 p. | 701 m² | 30 000 € | 353 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Champ Prussot | 70 m² · 3 p. | 7 913 m² | 234 000 € | 3 343 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Creuilles | 85 m² · 3 p. | 687 m² | 86 000 € | 1 012 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 104 m² · 3 p. | 2 777 m² | 70 000 € | 673 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Nevers | 55 m² · 3 p. | 1 050 m² | 52 000 € | 945 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Champ Prussot | 163 m² · 4 p. | 982 m² | 128 500 € | 788 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cras | 91 m² · 4 p. | 2 989 m² | 190 000 € | 2 088 |
| oct. 2024 | Maison | Joie | 60 m² · 3 p. | 1 580 597 m² | 517 206 € | 8 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouy (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saxi-Bourdon | 4,3 km | 836 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tintury | 5,5 km | 988 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montapas | 6,0 km | 650 (-29 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Billy-Chevannes | 6,2 km | 844 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Saulge | 6,7 km | 577 (-37 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Alluy | 8,0 km | 755 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Anlezy | 8,5 km | 1 210 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bona | 8,8 km | 873 (-5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouy
- Quel est le prix au m² à Rouy (58110) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouy sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouy ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (85 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nevers (900 €/m²), Impasse de la Barre (891 €/m²), Impasse du Champ Prussot (788 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rouy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 037 €/m²). Autour : Saxi-Bourdon 836 €/m², Tintury 988 €/m², Montapas 650 €/m², Billy-Chevannes 844 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouy : 19 décembre 2025.
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