Prix immobilier à Saint-Saulge (58330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saulge, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 650 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Saulge en bref
À Saint-Saulge, une maison se vend en médiane 752 €/m², soit 63 000 € pour 80 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Saulge se classe 272e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 980 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saulge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 500 | 11 |
| 2022 | 429 | 13 |
| 2023 | 691 | 9 |
| 2024 | 968 | 6 |
| 2025 | 752 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saulge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 950 € | 57 m² | 932 | 6 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 82 m² | 1 244 | 6 |
| Maison 4 pièces | 70 920 € | 78 m² | 728 | 4 |
| Maison 5 pièces | 59 200 € | 140 m² | 423 | 3 |
Les rues de Saint-Saulge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Longenne1 343 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Ranceau1 036 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Pouzy831 €/m²4 ventes · 43 950 € médian
- Les Chenes752 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Faubourg de Jailly499 €/m²4 ventes · 26 000 € médian
Les plus accessibles
- Faubourg de Chatillon446 €/m²3 ventes · 29 900 € médian
Les plus de ventes
- Les Chenes752 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Faubourg de Jailly499 €/m²4 ventes · 26 000 € médian
- Pouzy831 €/m²4 ventes · 43 950 € médian
- Ranceau1 036 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Faubourg de Chatillon446 €/m²3 ventes · 29 900 € médian
Les DPE à Saint-Saulge
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SaulgeDernières ventes à Saint-Saulge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Fg De Jailly | 50 m² · 2 p. | 165 m² | 24 000 € | 480 |
| oct. 2025 | Maison | Les Quinaux | 113 m² · 4 p. | 3 107 m² | 81 841 € | 724 |
| sept. 2025 | Maison | Ranceau | 68 m² · 2 p. | 10 565 m² | 63 000 € | 926 |
| juil. 2025 | Maison | Les Vignes De La Croix | 124 m² · 3 p. | 23 883 m² | 186 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Fg De Jailly | 50 m² · 2 p. | 165 m² | 15 200 € | 304 |
| juin 2025 | Maison | Les Chenes | 125 m² · 6 p. | 12 710 m² | 94 000 € | 752 |
| mars 2025 | Maison | Ranceau | 94 m² · 3 p. | 3 712 m² | 132 000 € | 1 404 |
| nov. 2024 | Maison | Les Chenes | 64 m² · 2 p. | 1 655 m² | 60 000 € | 938 |
| nov. 2024 | Maison | Pouzy | 40 m² · 2 p. | 12 918 m² | 39 900 € | 998 |
| oct. 2024 | Maison | La Longenne | 84 m² · 2 p. | 10 065 m² | 112 850 € | 1 343 |
| août 2024 | Maison | Fg De Chatillon | 82 m² · 3 p. | 3 280 m² | 110 000 € | 1 341 |
| avr. 2024 | Maison | Pouzy | 65 m² · 3 p. | 12 420 m² | 60 000 € | 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saulge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saulge (maisons 577 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saxi-Bourdon | 4,7 km | 836 (+45 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montapas | 5,7 km | 650 (+13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Crux-la-Ville | 6,6 km | 983 (+70 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rouy | 6,7 km | 917 (+59 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Franchy | 7,3 km | 920 (+59 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bona | 7,7 km | 873 (+51 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois | 8,6 km | 943 (+63 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bazolles | 8,8 km | 789 (+37 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saulge
- Quel est le prix au m² à Saint-Saulge (58330) ?
- Pour une maison, 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 424 et 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saulge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saulge sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saulge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saulge ?
- Maison 4 pièces : 70 920 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 59 200 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saulge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Longenne (1 343 €/m²), Ranceau (1 036 €/m²), Pouzy (831 €/m²). Les plus accessibles : Faubourg de Chatillon (446 €/m²).
- Saint-Saulge est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (577 contre 1 037 €/m²). Autour : Saxi-Bourdon 836 €/m², Montapas 650 €/m², Crux-la-Ville 983 €/m², Rouy 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saulge : 9 octobre 2025.
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