Prix immobilier à Saint-Franchy (58330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Franchy, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 81 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Franchy en bref
À Saint-Franchy, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 92 000 € pour 84 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Franchy se classe 139e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 470 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Franchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Franchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 61 m² | 902 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 87 m² | 961 | 4 |
| Maison 4 pièces | 123 830 € | 114 m² | 1 092 | 6 |
Les DPE à Saint-Franchy
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FranchyDernières ventes à Saint-Franchy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien | 157 m² · 4 p. | 7 960 m² | 259 000 € | 1 650 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Freres | 111 m² · 4 p. | 1 474 m² | 92 000 € | 829 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lurcy | 117 m² · 4 p. | 9 290 m² | 91 000 € | 778 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Abbe Renard | 80 m² · 2 p. | 12 540 m² | 108 000 € | 1 350 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Maquis | 100 m² · 3 p. | 680 m² | 78 000 € | 780 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 4 p. | 282 m² | 76 000 € | 938 |
| juil. 2024 | Maison | Sancy | 90 m² · 4 p. | 4 423 m² | 219 000 € | 2 433 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 3 p. | 10 660 m² | 135 000 € | 1 552 |
| févr. 2024 | Maison | Sancy | 42 m² · 2 p. | 944 m² | 27 000 € | 643 |
| nov. 2023 | Maison | La Montee | 70 m² · 3 p. | 21 154 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 3 p. | 3 470 m² | 35 000 € | 402 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 4 p. | 2 117 m² | 155 660 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Franchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Franchy (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussy | 5,1 km | 1 002 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 5,2 km | 675 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Crux-la-Ville | 5,3 km | 983 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois | 5,4 km | 943 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Révérien | 7,1 km | 653 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Saulge | 7,3 km | 577 (-37 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montenoison | 7,8 km | 938 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champallement | 8,8 km | 1 105 (+20 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Franchy
- Quel est le prix au m² à Saint-Franchy (58330) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Franchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Franchy sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Franchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Franchy ?
- Maison 4 pièces : 123 830 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Franchy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 037 €/m²). Autour : Moussy 1 002 €/m², Lurcy-le-Bourg 675 €/m², Crux-la-Ville 983 €/m², Saint-Benin-des-Bois 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Franchy : 30 décembre 2025.
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