Prix immobilier à Saint-Benin-des-Bois (58330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benin-des-Bois, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Benin-des-Bois en bref
À Saint-Benin-des-Bois, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 82 000 € pour 85 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Benin-des-Bois se classe 124e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benin-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Benin-des-Bois
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 172 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Benin-des-BoisDernières ventes à Saint-Benin-des-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Forge | 87 m² · 3 p. | 12 758 m² | 82 000 € | 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Forge | 85 m² · 4 p. | 4 146 m² | 60 000 € | 706 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Moulin Neuf | 120 m² · 5 p. | 2 210 m² | 107 000 € | 892 |
| sept. 2024 | Maison | La Courte Raye | 220 m² · 6 p. | 9 799 m² | 129 500 € | 589 |
| sept. 2024 | Maison | Les Cours Beaume | 32 m² | 336 m² | 60 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix | 30 m² · 1 p. | 825 m² | 39 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Ligny | 60 m² · 2 p. | 6 275 m² | 89 900 € | 1 498 |
| sept. 2022 | Maison | Ligny | 174 m² · 7 p. | 5 209 m² | 270 000 € | 1 552 |
| déc. 2021 | Maison | La Creusotte | 74 m² · 4 p. | 7 190 m² | 120 000 € | 1 622 |
| août 2021 | Maison | Ligny | 78 m² · 3 p. | 3 830 m² | 80 000 € | 1 026 |
| juil. 2021 | Maison | Ligny | 320 m² · 7 p. | 9 886 m² | 170 000 € | 531 |
| mai 2021 | Maison | La Bonde | 120 m² · 6 p. | 2 633 m² | 175 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benin-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benin-des-Bois (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lurcy-le-Bourg | 5,3 km | 675 (-28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Franchy | 5,4 km | 920 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bona | 6,5 km | 873 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nolay | 6,6 km | 888 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 7,5 km | 945 (0 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Prémery | 8,4 km | 879 (-7 %) | 507 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Saulge | 8,6 km | 577 (-39 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 8,8 km | 906 (-4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benin-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Benin-des-Bois (58330) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benin-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benin-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benin-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Benin-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 037 €/m²). Autour : Lurcy-le-Bourg 675 €/m², Saint-Franchy 920 €/m², Bona 873 €/m², Nolay 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benin-des-Bois : 22 décembre 2025.
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