Prix immobilier à Saint-Sulpice (58270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Saint-Sulpice en bref
À Saint-Sulpice, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 112 125 € pour 84 m² (-26 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Sulpice se classe 123e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 303 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 8 |
| 2022 | 769 | 13 |
| 2023 | 1 012 | 7 |
| 2024 | 1 205 | 5 |
| 2025 | 892 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 76 m² | 1 043 | 5 |
| Maison 4 pièces | 94 075 € | 102 m² | 1 021 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 500 € | 109 m² | 810 | 6 |
Les rues de Saint-Sulpice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Guillemenots1 446 €/m²4 ventes · 64 575 € médian
- Route de la Motte1 354 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Route du Bourg1 073 €/m²6 ventes · 75 750 € médian
- Route de Meard922 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Route de St Benin D'azy857 €/m²9 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Forges754 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Benin D'azy857 €/m²9 ventes · 87 000 € médian
- Route du Bourg1 073 €/m²6 ventes · 75 750 € médian
- Route de Forges754 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Guillemenots1 446 €/m²4 ventes · 64 575 € médian
- Route de Meard922 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SulpiceDernières ventes à Saint-Sulpice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 96 m² · 5 p. | 5 303 m² | 98 000 € | 1 021 |
| août 2025 | Maison | Rte De St Benin D'Azy | 48 m² · 3 p. | 3 367 m² | 109 250 € | 2 276 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Forges | 150 m² · 5 p. | 2 693 m² | 123 000 € | 820 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Guillemenots | 82 m² · 4 p. | 1 018 m² | 73 150 € | 892 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Forges | 199 m² · 5 p. | 878 m² | 150 000 € | 754 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 92 m² · 5 p. | 2 303 m² | 55 000 € | 598 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Motte | 121 m² · 7 p. | 1 079 m² | 125 000 € | 1 033 |
| oct. 2024 | Maison | La Motte | 100 m² · 4 p. | 944 m² | 115 000 € | 1 150 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Motte | 113 m² · 5 p. | 5 209 m² | 153 000 € | 1 354 |
| juin 2024 | Maison | Rte De St Benin D'Azy | 76 m² · 3 p. | 398 m² | 34 200 € | 450 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 66 m² · 2 p. | 1 202 m² | 79 500 € | 1 205 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Tuilerie | 121 m² · 4 p. | 5 334 m² | 157 500 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Firmin | 3,3 km | 906 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bona | 5,1 km | 873 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 5,6 km | 1 000 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Amognes | 6,1 km | 876 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nolay | 7,0 km | 888 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 7,3 km | 1 215 (+29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Benin-des-Bois | 7,5 km | 943 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Benin-d'Azy | 8,4 km | 1 000 (+6 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice (58270) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice sur les deux dernières années publiées est de 112 125 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice ?
- Maison 4 pièces : 94 075 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 110 500 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Guillemenots (1 446 €/m²), Route de la Motte (1 354 €/m²), Route du Bourg (1 073 €/m²). Les plus accessibles : Route de Forges (754 €/m²).
- Saint-Sulpice est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Firmin 906 €/m², Bona 873 €/m², Vaux d'Amognes 1 000 €/m², Saint-Jean-aux-Amognes 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice : 29 août 2025.
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