Prix immobilier à Saint-Benin-d'Azy (58270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benin-d'Azy, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 255 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Benin-d'Azy en bref
À Saint-Benin-d'Azy, une maison se vend en médiane 778 €/m², soit 69 500 € pour 80 m² (-15,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Benin-d'Azy se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 145 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benin-d'Azy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 | 10 |
| 2022 | 1 097 | 15 |
| 2023 | 981 | 12 |
| 2024 | 925 | 12 |
| 2025 | 778 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benin-d'Azy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 58 m² | 1 355 | 6 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 70 m² | 778 | 14 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 85 m² | 746 | 5 |
| Maison 5 pièces | 121 250 € | 112 m² | 1 151 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 500 € | 134 m² | 723 | 4 |
Les rues de Saint-Benin-d'Azy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Darcheville1 471 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Impasse du Four Banal1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Docteur Franck Bernard1 080 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Cercy-la-tour988 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Route de Saint Firmin958 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Sources652 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Montsavault955 €/m²6 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Montsavault955 €/m²6 ventes · 67 000 € médian
- Route de Cercy-la-tour988 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Chemin des Sources652 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Docteur Franck Bernard1 080 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Marcel Darcheville1 471 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Saint-Benin-d'Azy
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Sources | 115 m² · 3 p. | 433 m² | 75 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Montsavault | 43 m² · 1 p. | 1 125 m² | 28 000 € | 651 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Montsavault | 110 m² · 4 p. | 1 728 m² | 100 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Puits | 71 m² · 3 p. | 7 311 m² | 55 000 € | 775 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 65 m² · 3 p. | 566 m² | 65 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 85 m² · 4 p. | 1 998 m² | 45 000 € | 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Thiers | 130 m² · 7 p. | 208 m² | 85 000 € | 654 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Four Banal | 65 m² · 3 p. | 412 m² | 95 000 € | 1 462 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Princesse De Croy | 168 m² · 6 p. | 673 m² | 175 000 € | 1 042 |
| févr. 2025 | Maison | Av Gambetta | 55 m² · 3 p. | 2 336 m² | 43 000 € | 782 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Firmin | 73 m² · 3 p. | 1 241 m² | 95 000 € | 1 301 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Thiers | 73 m² · 3 p. | 196 m² | 53 000 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benin-d'Azy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benin-d'Azy (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy-Chevannes | 5,0 km | 844 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Amognes | 5,4 km | 876 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 5,5 km | 906 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Fermeté | 6,9 km | 1 227 (+23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Anlezy | 7,1 km | 1 210 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bona | 8,0 km | 873 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 8,4 km | 945 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 9,3 km | 821 (-18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy
- Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy (58270) ?
- Pour une maison, 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benin-d'Azy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benin-d'Azy sur les deux dernières années publiées est de 69 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benin-d'Azy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benin-d'Azy ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 121 250 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benin-d'Azy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Darcheville (1 471 €/m²), Impasse du Four Banal (1 125 €/m²), Rue du Docteur Franck Bernard (1 080 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Sources (652 €/m²), Rue du Montsavault (955 €/m²).
- Saint-Benin-d'Azy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 037 €/m²). Autour : Billy-Chevannes 844 €/m², Saint-Jean-aux-Amognes 876 €/m², Saint-Firmin 906 €/m², La Fermeté 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benin-d'Azy : 19 décembre 2025.
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