Prix immobilier à La Fermeté (58160)
Prix au m² et ventes réelles à La Fermeté, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 617 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
La Fermeté en bref
À La Fermeté, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Fermeté se classe 33e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 786 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Fermeté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 187 | 11 |
| 2022 | 1 480 | 6 |
| 2024 | 1 252 | 8 |
| 2025 | 1 039 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Fermeté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 210 € | 82 m² | 1 350 | 6 |
| Maison 5 pièces | 141 000 € | 94 m² | 1 400 | 6 |
Les rues de La Fermeté : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'imphy1 502 €/m²4 ventes · 139 450 € médian
- Rue de la Corne Biguet1 390 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
- Rue des Loges1 175 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Tilleuls906 €/m²4 ventes · 59 704 € médian
Les plus de ventes
- Route D'imphy1 502 €/m²4 ventes · 139 450 € médian
- Rue de la Corne Biguet1 390 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
- Rue des Loges1 175 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Tilleuls906 €/m²4 ventes · 59 704 € médian
Les DPE à La Fermeté
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FermetéDernières ventes à La Fermeté
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 53 m² · 1 p. | 974 m² | 23 000 € | 434 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Imphy | 98 m² · 4 p. | 987 m² | 159 000 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Erables | 152 m² · 7 p. | 1 675 m² | 158 000 € | 1 039 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Loges | 139 m² · 4 p. | 3 326 m² | 203 000 € | 1 460 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Thiernay | 63 m² · 4 p. | 3 958 m² | 62 500 € | 992 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Loges | 87 m² · 4 p. | 1 945 m² | 107 900 € | 1 240 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 63 m² · 2 p. | 492 m² | 67 408 € | 1 070 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 119 m² · 5 p. | 3 639 m² | 183 000 € | 1 538 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Charmes | 94 m² · 5 p. | 1 920 m² | 64 500 € | 686 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 70 m² · 2 p. | 474 m² | 52 000 € | 743 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Loges | 87 m² · 5 p. | 1 786 m² | 135 000 € | 1 552 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Corne Biguet | 95 m² · 5 p. | 1 784 m² | 120 000 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Fermeté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Fermeté (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Imphy | 4,4 km | 986 (-20 %) | 636 | 179 |
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 5,0 km | 1 296 (+6 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Amognes | 5,5 km | 876 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 6,8 km | 1 296 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Benin-d'Azy | 6,9 km | 1 000 (-19 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 8,2 km | 1 215 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 8,4 km | 1 440 (+17 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 8,9 km | 821 (-33 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Fermeté
- Quel est le prix au m² à La Fermeté (58160) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 537 €/m².
- Combien coûte une maison à La Fermeté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Fermeté sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Fermeté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Fermeté ?
- Maison 4 pièces : 122 210 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 141 000 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Fermeté ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'imphy (1 502 €/m²), Rue de la Corne Biguet (1 390 €/m²), Rue des Loges (1 175 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Fermeté est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 037 €/m²). Autour : Imphy 986 €/m², Sauvigny-les-Bois 1 296 €/m², Saint-Jean-aux-Amognes 876 €/m², Saint-Ouen-sur-Loire 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Fermeté : 4 novembre 2025.
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