Prix immobilier à Sauvigny-les-Bois (58160)
Prix au m² et ventes réelles à Sauvigny-les-Bois, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 409 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Sauvigny-les-Bois en bref
À Sauvigny-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 92 500 € pour 86 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 447 €/m². Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Sauvigny-les-Bois se classe 22e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 899 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauvigny-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 291 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 231 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 221 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 301 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sauvigny-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 500 € | 106 m² | 1 192 | 4 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 70 m² | 1 616 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 76 m² | 1 301 | 15 |
| Maison 5 pièces | 77 500 € | 90 m² | 932 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 144 m² | 1 156 | 6 |
Les rues de Sauvigny-les-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos de la Grange1 846 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Jolys1 221 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Val de Loire1 122 €/m²6 ventes · 84 000 € médian
- Route du Morvan1 107 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Rue de la Banne1 062 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Tracy745 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Laboratoire1 000 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val de Loire1 122 €/m²6 ventes · 84 000 € médian
- Route du Morvan1 107 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Clos de la Grange1 846 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Banne1 062 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Jolys1 221 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Sauvigny-les-Bois
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Laboratoire | 73 m² · 4 p. | 917 m² | 95 000 € | 1 301 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Morvan | 113 m² · 4 p. | 4 212 m² | 160 000 € | 1 416 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Tamaris | 76 m² · 4 p. | 532 m² | 86 990 € | 1 145 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Morvan | 110 m² · 5 p. | 615 m² | 60 000 € | 545 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Val De Loire | 67 m² · 4 p. | 543 m² | 90 000 € | 1 343 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 81 m² · 5 p. | 667 m² | 85 000 € | 1 049 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 66 m² · 4 p. | 1 140 m² | 90 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loire | 69 m² · 4 p. | 491 m² | 83 000 € | 1 203 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Grange | 101 m² · 4 p. | 899 m² | 215 000 € | 2 129 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 86 m² · 5 p. | 1 527 m² | 70 000 € | 814 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Grange | 133 m² · 2 p. | 780 m² | 184 000 € | 1 383 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Tamaris | 68 m² · 4 p. | 685 m² | 135 000 € | 1 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauvigny-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauvigny-les-Bois (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Éloi | 3,4 km | 1 440 (+11 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Imphy | 4,3 km | 986 (-24 %) | 636 | 179 |
| Prix immobilier La Fermeté | 5,0 km | 1 227 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 5,7 km | 1 215 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Amognes | 6,7 km | 876 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 6,9 km | 1 406 (+8 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers | 6,9 km | 1 489 (+15 %) | 1 000 | 225 |
| Prix immobilier Chevenon | 7,4 km | 1 262 (-3 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauvigny-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Sauvigny-les-Bois (58160) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 544 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauvigny-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauvigny-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauvigny-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauvigny-les-Bois ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (76 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 77 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauvigny-les-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos de la Grange (1 846 €/m²), Rue des Jolys (1 221 €/m²), Rue du Val de Loire (1 122 €/m²). Les plus accessibles : Route de Tracy (745 €/m²), Rue du Laboratoire (1 000 €/m²).
- Sauvigny-les-Bois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 037 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (447 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Éloi 1 440 €/m², Imphy 986 €/m², La Fermeté 1 227 €/m², Montigny-aux-Amognes 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauvigny-les-Bois : 26 novembre 2025.
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