Prix immobilier à Sermoise-sur-Loire (58000)
Prix au m² et ventes réelles à Sermoise-sur-Loire, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 486 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sermoise-sur-Loire en bref
À Sermoise-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 256 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Sermoise-sur-Loire se classe 10e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermoise-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 492 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 500 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 530 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 256 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sermoise-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 66 m² | 1 423 | 6 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 91 m² | 1 406 | 13 |
| Maison 5 pièces | 154 500 € | 102 m² | 1 620 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 115 m² | 1 407 | 3 |
Les rues de Sermoise-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Ardy1 755 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Message1 718 €/m²3 ventes · 223 300 € médian
- Rue du Frondot1 616 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Route de Lyon1 398 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Roses1 364 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Renardiere932 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Frondot1 616 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Route de Lyon1 398 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Impasse de la Renardiere932 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue d'Ardy1 755 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue des Roses1 364 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Sermoise-sur-Loire
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Chapitre | 96 m² · 4 p. | 2 504 m² | 190 000 € | 1 979 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Rombois | 115 m² · 7 p. | 4 050 m² | 245 000 € | 2 130 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Message | 97 m² · 4 p. | 2 660 m² | 102 519 € | 1 057 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Frondot | 73 m² · 4 p. | 704 m² | 80 000 € | 1 096 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Message | 130 m² · 5 p. | 3 273 m² | 223 900 € | 1 722 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Noyers | 96 m² · 4 p. | 893 m² | 130 000 € | 1 354 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ardy | 96 m² · 5 p. | 799 m² | 225 000 € | 2 344 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Frondot | 57 m² · 2 p. | 1 302 m² | 80 000 € | 1 404 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sermoise | 180 m² · 4 p. | 3 344 m² | 100 000 € | 556 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Folie | 80 m² · 3 p. | 547 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Georges Malville | 178 m² · 6 p. | 2 511 m² | 105 000 € | 590 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Ry | 99 m² · 5 p. | 538 m² | 98 400 € | 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermoise-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermoise-sur-Loire (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challuy | 3,9 km | 1 360 (-3 %) | 645 | 62 |
| Prix immobilier Chevenon | 4,7 km | 1 262 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Nevers | 5,0 km | 1 420 (+1 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 5,6 km | 1 440 (+2 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Magny-Cours | 6,4 km | 1 379 (-2 %) | 803 | 63 |
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 6,9 km | 1 296 (-8 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier Gimouille | 7,1 km | 1 042 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Imphy | 7,2 km | 986 (-30 %) | 636 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermoise-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Sermoise-sur-Loire (58000) ?
- Pour une maison, 1 256 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermoise-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermoise-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermoise-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermoise-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 154 500 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sermoise-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Ardy (1 755 €/m²), Rue du Message (1 718 €/m²), Rue du Frondot (1 616 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Renardiere (932 €/m²).
- Sermoise-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 406 contre 1 037 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 000 contre 986 €/m²). Autour : Challuy 1 360 €/m², Chevenon 1 262 €/m², Nevers 1 420 €/m², Saint-Éloi 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermoise-sur-Loire : 19 décembre 2025.
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