Prix immobilier à Magny-Cours (58470)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-Cours, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 432 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Magny-Cours en bref
À Magny-Cours, une maison se vend en médiane 1 210 €/m², soit 106 750 € pour 88 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 803 €/m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Magny-Cours se classe 12e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-Cours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 553 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 294 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 218 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 210 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Magny-Cours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 500 € | 63 m² | 1 481 | 4 |
| Maison 4 pièces | 136 800 € | 92 m² | 1 477 | 18 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 88 m² | 1 136 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 93 m² | 1 190 | 3 |
Les rues de Magny-Cours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Craies1 849 €/m²3 ventes · 202 500 € médian
- Impasse Jeannot1 263 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue de Loucet1 190 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Chaume Contant1 188 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Chalets du Soleil1 110 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Vincent750 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Parsonniers1 067 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chaume Contant1 188 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Chalets du Soleil1 110 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Impasse Jeannot1 263 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Saint Vincent750 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Craies1 849 €/m²3 ventes · 202 500 € médian
Les DPE à Magny-Cours
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-CoursDernières ventes à Magny-Cours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chalets Du Soleil | 47 m² · 2 p. | 1 034 m² | 65 000 € | 1 383 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Puits | 176 m² · 5 p. | 3 675 m² | 200 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Magny | 120 m² · 5 p. | 426 m² | 74 000 € | 617 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaume Contant | 80 m² · 5 p. | 705 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Yoles | 62 m² · 3 p. | 1 075 m² | 150 000 € | 2 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chaume Contant | 79 m² · 4 p. | 687 m² | 91 000 € | 1 152 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Craies | 119 m² · 4 p. | 1 001 m² | 220 000 € | 1 849 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Soufflet | 57 m² · 3 p. | 1 198 m² | 50 000 € | 877 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 103 m² · 4 p. | 831 m² | 70 000 € | 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chaume Contant | 87 m² · 5 p. | 730 m² | 124 000 € | 1 425 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Curiot | 87 m² · 4 p. | 813 m² | 189 000 € | 2 172 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chaume De Mars | 88 m² · 5 p. | 1 027 m² | 95 000 € | 1 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-Cours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-Cours (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel | 4,4 km | 1 118 (-19 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 5,7 km | 989 (-28 %) | 549 | 21 |
| Prix immobilier Chevenon | 6,1 km | 1 262 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Challuy | 6,2 km | 1 360 (-1 %) | 645 | 62 |
| Prix immobilier Mars-sur-Allier | 6,2 km | 1 116 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 6,4 km | 1 406 (+2 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Gimouille | 7,2 km | 1 042 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 9,3 km | 1 225 (-11 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-Cours
- Quel est le prix au m² à Magny-Cours (58470) ?
- Pour une maison, 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-Cours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-Cours sur les deux dernières années publiées est de 106 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-Cours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-Cours ?
- Maison 4 pièces : 136 800 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (88 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magny-Cours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Craies (1 849 €/m²), Impasse Jeannot (1 263 €/m²), Rue de Loucet (1 190 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Vincent (750 €/m²), Rue des Parsonniers (1 067 €/m²).
- Magny-Cours est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 037 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (803 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Parize-le-Châtel 1 118 €/m², Saincaize-Meauce 989 €/m², Chevenon 1 262 €/m², Challuy 1 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-Cours : 23 décembre 2025.
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