Prix immobilier à Mars-sur-Allier (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Mars-sur-Allier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Mars-sur-Allier en bref
À Mars-sur-Allier, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 118 000 € pour 86 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Mars-sur-Allier se classe 59e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 248 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mars-sur-Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mars-sur-Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 135 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 146 m² | 1 110 | 3 |
Les DPE à Mars-sur-Allier
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mars-sur-AllierDernières ventes à Mars-sur-Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Murtiau | 293 m² · 7 p. | 5 007 m² | 202 500 € | 691 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Veurdre | 136 m² · 6 p. | 3 000 m² | 151 000 € | 1 110 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Buy | 74 m² · 3 p. | 5 890 m² | 80 000 € | 1 081 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Veurdre | 90 m² · 3 p. | 2 293 m² | 104 000 € | 1 156 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Saulaie | 34 m² · 2 p. | 630 m² | 36 000 € | 1 059 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Moiry | 80 m² · 4 p. | 10 942 m² | 132 000 € | 1 650 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Mare | 85 m² · 3 p. | 26 764 m² | 215 000 € | 2 529 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Champ Pagenot | 70 m² · 3 p. | 4 248 m² | 78 000 € | 1 114 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Chevannes | 86 m² · 4 p. | 1 352 m² | 61 750 € | 718 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Veurdre | 160 m² · 5 p. | 37 101 m² | 420 000 € | 2 625 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Veurdre | 146 m² · 6 p. | 1 822 m² | 175 000 € | 1 199 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Veurdre | 47 m² · 2 p. | 11 960 m² | 76 000 € | 1 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mars-sur-Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mars-sur-Allier (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langeron | 4,7 km | 1 119 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 5,5 km | 989 (-11 %) | 549 | 21 |
| Prix immobilier Magny-Cours | 6,2 km | 1 379 (+24 %) | 803 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel | 6,9 km | 1 118 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Mornay-sur-Allier | 7,8 km | 989 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier | 8,5 km | 930 (-17 %) | 670 | 111 |
| Prix immobilier Gimouille | 8,9 km | 1 042 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Livry | 9,9 km | 790 (-29 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mars-sur-Allier
- Quel est le prix au m² à Mars-sur-Allier (58240) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 011 et 1 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Mars-sur-Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mars-sur-Allier sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mars-sur-Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mars-sur-Allier ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mars-sur-Allier est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 037 €/m²). Autour : Langeron 1 119 €/m², Saincaize-Meauce 989 €/m², Magny-Cours 1 379 €/m², Saint-Parize-le-Châtel 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mars-sur-Allier : 20 octobre 2025.
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