Prix immobilier à Langeron (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Langeron, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 337 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Langeron en bref
À Langeron, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 85 000 € pour 89 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Langeron se classe 57e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 651 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langeron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Langeron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 85 m² | 1 417 | 5 |
Les DPE à Langeron
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 742 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LangeronDernières ventes à Langeron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 40 m² · 1 p. | 2 507 m² | 42 000 € | 1 050 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 85 m² · 3 p. | 2 666 m² | 80 000 € | 941 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Dhere | 90 m² · 3 p. | 28 338 m² | 185 000 € | 2 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Menerosses | 60 m² · 3 p. | 1 798 m² | 85 000 € | 1 417 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 209 m² · 8 p. | 1 633 m² | 158 000 € | 756 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Guillot | 78 m² · 3 p. | 2 815 m² | 45 000 € | 577 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Dhere | 132 m² · 4 p. | 12 205 m² | 200 000 € | 1 515 |
| févr. 2023 | Maison | Clos De Chevigny | 88 m² · 4 p. | 2 636 m² | 135 000 € | 1 534 |
| janv. 2023 | Maison | Rue St Martin | 121 m² · 3 p. | 830 m² | 205 000 € | 1 694 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Chaumettes | 109 m² · 5 p. | 2 780 m² | 42 000 € | 385 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Grand Croix | 80 m² · 4 p. | 7 458 m² | 210 000 € | 2 625 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Craies | 93 m² · 3 p. | 750 m² | 137 000 € | 1 473 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langeron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langeron (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mars-sur-Allier | 4,7 km | 1 116 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier | 5,1 km | 930 (-17 %) | 670 | 111 |
| Prix immobilier Livry | 5,3 km | 790 (-29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Mornay-sur-Allier | 5,7 km | 989 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel | 8,2 km | 1 118 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Château-sur-Allier | 8,6 km | 825 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Veurdre | 9,0 km | 727 (-35 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Magny-Cours | 9,8 km | 1 379 (+23 %) | 803 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langeron
- Quel est le prix au m² à Langeron (58240) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Langeron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langeron sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langeron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langeron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Langeron est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 119 contre 1 037 €/m²). Autour : Mars-sur-Allier 1 116 €/m², Saint-Pierre-le-Moûtier 930 €/m², Livry 790 €/m², Mornay-sur-Allier 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langeron : 11 septembre 2025.
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