Prix immobilier à Saint-Parize-le-Châtel (58490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Parize-le-Châtel, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 227 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Parize-le-Châtel en bref
À Saint-Parize-le-Châtel, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 106 200 € pour 90 m² (+43,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Parize-le-Châtel se classe 58e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Parize-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 | 20 |
| 2022 | 1 079 | 16 |
| 2023 | 1 013 | 8 |
| 2024 | 1 035 | 12 |
| 2025 | 1 489 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Parize-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 49 m² | 1 327 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 77 m² | 724 | 7 |
| Maison 4 pièces | 137 640 € | 100 m² | 1 530 | 13 |
| Maison 5 pièces | 137 250 € | 101 m² | 1 115 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 156 m² | 950 | 3 |
Les rues de Saint-Parize-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelaine1 610 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Petits Jardins1 530 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Genetiaux1 483 €/m²3 ventes · 106 200 € médian
- Rue de Mont1 378 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route Bleue1 057 €/m²9 ventes · 74 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Mairie730 €/m²5 ventes · 112 875 € médian
- Gr Grande Rue936 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Bleue1 057 €/m²9 ventes · 74 000 € médian
- Avenue de la Mairie730 €/m²5 ventes · 112 875 € médian
- Rue de Mont1 378 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Gr Grande Rue936 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Rue de la Chapelaine1 610 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Parize-le-Châtel
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Bleue | 109 m² · 5 p. | 873 m² | 65 000 € | 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 83 m² · 4 p. | 793 m² | 160 000 € | 1 928 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chez Prost | 93 m² · 5 p. | 236 198 m² | 210 000 € | 2 258 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Bleue | 140 m² · 5 p. | 2 108 m² | 208 500 € | 1 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Genetiaux | 89 m² · 5 p. | 1 806 m² | 66 000 € | 742 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Circuit | 90 m² · 4 p. | 3 975 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cheron | 100 m² · 4 p. | 9 189 m² | 50 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte Bleue | 93 m² · 4 p. | 1 008 m² | 100 000 € | 1 075 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 100 m² · 4 p. | 1 356 m² | 80 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Petits Jardins | 134 m² · 4 p. | 675 m² | 205 000 € | 1 530 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Taches | 82 m² · 4 p. | 11 551 m² | 137 640 € | 1 679 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Puits De Meaux | 60 m² · 3 p. | 603 m² | 39 000 € | 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Parize-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Parize-le-Châtel (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny-Cours | 4,4 km | 1 379 (+23 %) | 803 | 63 |
| Prix immobilier Mars-sur-Allier | 6,9 km | 1 116 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 6,9 km | 1 225 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier | 7,6 km | 930 (-17 %) | 670 | 111 |
| Prix immobilier Chevenon | 7,6 km | 1 262 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Langeron | 8,2 km | 1 119 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Azy-le-Vif | 8,3 km | 750 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 9,3 km | 989 (-12 %) | 549 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel (58490) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Parize-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Parize-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 106 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Parize-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Parize-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 137 640 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 137 250 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Parize-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelaine (1 610 €/m²), Rue des Petits Jardins (1 530 €/m²), Rue des Genetiaux (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Mairie (730 €/m²), Gr Grande Rue (936 €/m²).
- Saint-Parize-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 037 €/m²). Autour : Magny-Cours 1 379 €/m², Mars-sur-Allier 1 116 €/m², Luthenay-Uxeloup 1 225 €/m², Saint-Pierre-le-Moûtier 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Parize-le-Châtel : 30 décembre 2025.
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