Prix immobilier à Luthenay-Uxeloup (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Luthenay-Uxeloup, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Luthenay-Uxeloup en bref
À Luthenay-Uxeloup, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 97 000 € pour 84 m² (-20,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Luthenay-Uxeloup se classe 34e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 917 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luthenay-Uxeloup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 7 |
| 2022 | 1 157 | 8 |
| 2024 | 1 524 | 6 |
| 2025 | 1 216 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Luthenay-Uxeloup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 48 m² | 1 306 | 6 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 85 m² | 1 044 | 4 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 113 m² | 1 408 | 4 |
Les rues de Luthenay-Uxeloup : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres Radon1 455 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Peupliers1 435 €/m²3 ventes · 153 590 € médian
- Le Bourg577 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg577 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Bruyeres Radon1 455 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Peupliers1 435 €/m²3 ventes · 153 590 € médian
Les DPE à Luthenay-Uxeloup
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luthenay-UxeloupDernières ventes à Luthenay-Uxeloup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chez Guillot | 80 m² · 3 p. | 499 302 m² | 198 767 € | 2 485 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 119 m² · 5 p. | 1 001 m² | 115 000 € | 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Trois | 86 m² · 2 p. | 4 422 m² | 120 000 € | 1 395 |
| juin 2025 | Maison | Rue Patouillouse | 37 m² · 2 p. | 1 018 m² | 45 000 € | 1 216 |
| juin 2025 | Maison | Le Preugnat | 110 m² · 3 p. | 3 917 m² | 60 000 € | 545 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 51 m² · 2 p. | 582 m² | 27 000 € | 529 |
| févr. 2025 | Maison | Chez Guillot | 74 m² · 5 p. | 3 675 m² | 97 000 € | 1 311 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Rinche | 35 m² · 2 p. | 4 374 m² | 19 000 € | 543 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Brioux | 45 m² · 2 p. | 2 668 m² | 84 000 € | 1 867 |
| juil. 2024 | Maison | La Gare | 126 m² · 5 p. | 570 054 m² | 225 000 € | 1 786 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres Radon | 81 m² · 3 p. | 4 468 m² | 125 000 € | 1 543 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 107 m² · 5 p. | 2 200 m² | 161 000 € | 1 505 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luthenay-Uxeloup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luthenay-Uxeloup (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béard | 4,3 km | 919 (-25 %) | 377 | 9 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Loire | 4,8 km | 1 050 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 5,9 km | 1 296 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chevenon | 6,8 km | 1 262 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel | 6,9 km | 1 118 (-9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 8,4 km | 765 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Azy-le-Vif | 8,5 km | 750 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Imphy | 8,8 km | 986 (-20 %) | 636 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luthenay-Uxeloup
- Quel est le prix au m² à Luthenay-Uxeloup (58240) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 732 et 1 450 €/m².
- Combien coûte une maison à Luthenay-Uxeloup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luthenay-Uxeloup sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luthenay-Uxeloup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luthenay-Uxeloup ?
- Maison 5 pièces : 138 000 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luthenay-Uxeloup ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres Radon (1 455 €/m²), Rue des Peupliers (1 435 €/m²), Le Bourg (577 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luthenay-Uxeloup est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 037 €/m²). Autour : Béard 919 €/m², Fleury-sur-Loire 1 050 €/m², Saint-Ouen-sur-Loire 1 296 €/m², Chevenon 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luthenay-Uxeloup : 9 septembre 2025.
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