Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire (58160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-sur-Loire, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Saint-Ouen-sur-Loire en bref
À Saint-Ouen-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 427 €/m², soit 136 000 € pour 82 m² (+19,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Ouen-sur-Loire se classe 22e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 520 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 851 | 5 |
| 2023 | 1 400 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 38 000 € | 70 m² | 543 | 3 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 82 m² | 1 646 | 5 |
Les rues de Saint-Ouen-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cardonneaux1 306 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue du Coudray1 094 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Essarts667 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coudray1 094 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Cardonneaux1 306 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Essarts667 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-sur-Loire
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coudray | 82 m² · 4 p. | 1 352 m² | 135 000 € | 1 646 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Coulons | 96 m² · 4 p. | 1 632 m² | 137 000 € | 1 427 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Essarts | 109 m² · 6 p. | 2 410 m² | 120 000 € | 1 101 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Port Des Bois | 60 m² · 4 p. | 1 110 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Pimoree | 160 m² · 6 p. | 3 390 m² | 191 000 € | 1 194 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 76 m² · 4 p. | 978 m² | 143 400 € | 1 887 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Essarts | 70 m² · 3 p. | 1 520 m² | 38 000 € | 543 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Coudray | 60 m² · 3 p. | 3 874 m² | 32 500 € | 542 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Pimoree | 75 m² · 3 p. | 489 m² | 105 000 € | 1 400 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 94 m² · 4 p. | 3 084 m² | 183 000 € | 1 947 |
| mai 2023 | Maison | Imp De La Pimoree | 115 m² · 5 p. | 1 211 m² | 173 000 € | 1 504 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Cardonneaux | 90 m² · 4 p. | 1 046 m² | 117 500 € | 1 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-sur-Loire (maisons 1 296 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béard | 3,4 km | 919 (-29 %) | 377 | 9 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 4,8 km | 765 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Imphy | 5,2 km | 986 (-24 %) | 636 | 179 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 5,9 km | 1 225 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Fermeté | 6,8 km | 1 227 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chevenon | 7,1 km | 1 262 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 7,2 km | 1 050 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Loire | 7,5 km | 1 050 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Loire (58160) ?
- Pour une maison, 1 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cardonneaux (1 306 €/m²), Rue du Coudray (1 094 €/m²), Rue des Essarts (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ouen-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 296 contre 1 037 €/m²). Autour : Béard 919 €/m², Druy-Parigny 765 €/m², Imphy 986 €/m², Luthenay-Uxeloup 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-sur-Loire : 12 septembre 2025.
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