Prix immobilier à Imphy (58160)
Prix au m² et ventes réelles à Imphy, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 182 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Imphy en bref
À Imphy, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 69 000 € pour 76 m² (+19 % sur un an). Un appartement s'y vend 640 €/m² (40 000 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Imphy se classe 106e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Imphy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 37 | 547 | 8 |
| 2022 | 1 082 | 34 | 650 | 10 |
| 2023 | 863 | 27 | 695 | 8 |
| 2024 | 851 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 013 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Imphy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 35 000 € | 49 m² | 636 | 9 |
| Appartement T3 | 43 000 € | 55 m² | 776 | 3 |
| Maison 2 pièces | 49 500 € | 55 m² | 939 | 16 |
| Maison 3 pièces | 53 500 € | 60 m² | 903 | 14 |
| Maison 4 pièces | 74 250 € | 77 m² | 903 | 28 |
| Maison 5 pièces | 86 400 € | 109 m² | 877 | 15 |
Les rues de Imphy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cdt Achet1 637 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jean Sounie1 402 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Charles Edouard Guillaume1 244 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Rue de la Plage1 167 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Jean et André Thely1 093 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Raimbaux459 €/m²5 ventes · 22 500 € médian
- Rue Gabriel Peri542 €/m²5 ventes · 26 000 € médian
- Rue Montesquieu615 €/m²4 ventes · 35 750 € médian
- Rue Courbet631 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Petit Port636 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier956 €/m²21 ventes · 70 000 € médian
- Rue Daumier1 087 €/m²10 ventes · 59 000 € médian
- Rue de Chazeau695 €/m²8 ventes · 56 000 € médian
- Rue des Commes957 €/m²6 ventes · 58 500 € médian
- Rue Charles Edouard Guillaume1 244 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Imphy
1 016 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Leclerc | 63 m² · 2 p. | 252 m² | 57 000 € | 905 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 49 m² · 2 p. | 374 m² | 25 000 € | 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mai 1968 | 91 m² · 4 p. | 1 240 m² | 103 000 € | 1 132 |
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Moulin | 160 m² · 5 p. | 3 902 m² | 350 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Montesquieu | 60 m² · 3 p. | 912 m² | 39 000 € | 650 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Daumier | 61 m² · 4 p. | 474 m² | 70 000 € | 1 148 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 70 m² · 4 p. | 176 m² | 85 000 € | 1 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Commes | 40 m² · 3 p. | 1 069 m² | 36 000 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Rue Claude Tillier | 41 m² · 2 p. | 1 149 m² | 28 000 € | 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Commes | 76 m² · 4 p. | 619 m² | 77 000 € | 1 013 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 88 m² · 5 p. | 2 048 m² | 86 400 € | 982 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Daumier | 49 m² · 3 p. | 399 m² | 62 000 € | 1 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Imphy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Imphy (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 4,3 km | 1 296 (+31 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier La Fermeté | 4,4 km | 1 227 (+24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chevenon | 4,8 km | 1 262 (+28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 5,2 km | 1 296 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 6,9 km | 1 440 (+46 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 7,2 km | 1 406 (+43 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Béard | 8,3 km | 919 (-7 %) | 377 | 9 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 8,8 km | 1 225 (+24 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Imphy
- Quel est le prix au m² à Imphy (58160) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +19 % sur un an. Pour un appartement, 640 €/m² (4 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 733 et 1 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Imphy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Imphy sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Imphy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Imphy ?
- T2 : 35 000 € en médiane (49 m², 636 €/m², 9 ventes). T3 : 43 000 € en médiane (55 m², 776 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 74 250 € (77 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 86 400 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Imphy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cdt Achet (1 637 €/m²), Rue Jean Sounie (1 402 €/m²), Rue Charles Edouard Guillaume (1 244 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Raimbaux (459 €/m²), Rue Gabriel Peri (542 €/m²), Rue Montesquieu (615 €/m²).
- Imphy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 037 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (636 contre 986 €/m²). Autour : Sauvigny-les-Bois 1 296 €/m², La Fermeté 1 227 €/m², Chevenon 1 262 €/m², Saint-Ouen-sur-Loire 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Imphy : 4 novembre 2025.
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