Prix immobilier à Saint-Éloi (58000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Éloi, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 296 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Éloi en bref
À Saint-Éloi, une maison se vend en médiane 1 882 €/m², soit 132 500 € pour 77 m² (+27,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Éloi se classe 6e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 475 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Éloi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 | 23 |
| 2022 | 1 498 | 21 |
| 2023 | 1 257 | 16 |
| 2024 | 1 481 | 21 |
| 2025 | 1 882 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Éloi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 000 € | 75 m² | 1 304 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 324 | 14 |
| Maison 4 pièces | 117 750 € | 77 m² | 1 490 | 12 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 101 m² | 1 432 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 600 € | 126 m² | 1 773 | 8 |
Les rues de Saint-Éloi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hortensias1 823 €/m²6 ventes · 223 150 € médian
- Rue du Craquelin1 753 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue d'Aubeterre1 414 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Bleuets1 407 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue des Acacias1 397 €/m²26 ventes · 99 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Fiacre1 179 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue de la Grenouillere1 289 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route de Bourgogne1 311 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Chapelleries1 368 €/m²4 ventes · 220 475 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Acacias1 397 €/m²26 ventes · 99 500 € médian
- Rue des Hortensias1 823 €/m²6 ventes · 223 150 € médian
- Rue des Bleuets1 407 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Route de Bourgogne1 311 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Chapelleries1 368 €/m²4 ventes · 220 475 € médian
Les DPE à Saint-Éloi
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 80 m² · 3 p. | 1 112 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bois Bouchot | 101 m² · 5 p. | 1 030 m² | 190 800 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jeunes Pousses | 101 m² · 5 p. | 2 004 m² | 237 500 € | 2 351 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Grenouillere | 76 m² · 3 p. | 361 m² | 98 000 € | 1 289 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 125 m² · 7 p. | 1 578 m² | 235 200 € | 1 882 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 68 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 588 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Venille | 151 m² · 7 p. | 3 476 m² | 325 000 € | 2 152 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 131 m² · 6 p. | 1 782 m² | 242 250 € | 1 849 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 94 m² · 4 p. | 1 986 m² | 211 100 € | 2 246 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 77 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 558 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Forgerons | 98 m² · 4 p. | 1 832 m² | 149 000 € | 1 520 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pavillon | 135 m² · 2 p. | 6 262 m² | 282 000 € | 2 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Éloi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Éloi (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 3,4 km | 1 296 (-10 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers | 3,8 km | 1 489 (+3 %) | 1 000 | 225 |
| Prix immobilier Nevers | 5,1 km | 1 420 (-1 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 5,6 km | 1 406 (-2 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 5,8 km | 1 215 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Imphy | 6,9 km | 986 (-32 %) | 636 | 179 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille | 7,0 km | 970 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Urzy | 7,7 km | 1 253 (-13 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Éloi
- Quel est le prix au m² à Saint-Éloi (58000) ?
- Pour une maison, 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Éloi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Éloi sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Éloi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Éloi ?
- Maison 4 pièces : 117 750 € (77 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Éloi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hortensias (1 823 €/m²), Rue du Craquelin (1 753 €/m²), Rue d'Aubeterre (1 414 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Fiacre (1 179 €/m²), Rue de la Grenouillere (1 289 €/m²), Route de Bourgogne (1 311 €/m²).
- Saint-Éloi est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 440 contre 1 037 €/m²). Autour : Sauvigny-les-Bois 1 296 €/m², Coulanges-lès-Nevers 1 489 €/m², Nevers 1 420 €/m², Sermoise-sur-Loire 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Éloi : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
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