Prix immobilier à Saint-Martin-d'Heuille (58130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Heuille, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 565 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Saint-Martin-d'Heuille en bref
À Saint-Martin-d'Heuille, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 107 500 € pour 85 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Martin-d'Heuille se classe 112e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 122 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Heuille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 | 6 |
| 2024 | 968 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Heuille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 50 m² | 640 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 89 m² | 1 528 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-d'Heuille
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-d'HeuilleDernières ventes à Saint-Martin-d'Heuille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Amognes | 70 m² · 3 p. | 423 m² | 80 000 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Gue D'Heuillon | 79 m² · 3 p. | 887 m² | 75 000 € | 949 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 108 m² · 4 p. | 430 m² | 165 000 € | 1 528 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Crapauds | 119 m² · 5 p. | 1 546 m² | 150 000 € | 1 261 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grippe | 50 m² · 2 p. | 642 m² | 32 000 € | 640 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Montmiens | 310 m² · 7 p. | 16 000 m² | 300 000 € | 968 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Nevers | 36 m² · 2 p. | 1 356 m² | 20 000 € | 556 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Nevers | 89 m² · 4 p. | 1 731 m² | 135 000 € | 1 517 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Amognes | 80 m² · 2 p. | 330 m² | 70 000 € | 875 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Bas D'Heuille | 75 m² · 4 p. | 1 581 m² | 165 000 € | 2 200 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Bas D'Heuille | 108 m² · 4 p. | 1 013 m² | 96 500 € | 894 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Nevers | 89 m² · 5 p. | 1 172 m² | 105 000 € | 1 180 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Heuille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Heuille (maisons 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urzy | 2,0 km | 1 253 (+29 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers | 4,5 km | 1 489 (+54 %) | 1 000 | 225 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 4,5 km | 1 215 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 5,4 km | 1 000 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Guérigny | 5,4 km | 1 264 (+30 %) | 543 | 124 |
| Prix immobilier Varennes-Vauzelles | 6,8 km | 1 511 (+56 %) | 1 204 | 482 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 7,0 km | 1 440 (+48 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Poiseux | 8,4 km | 1 222 (+26 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Heuille
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Heuille (58130) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Heuille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Heuille sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Heuille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Heuille ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-d'Heuille est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (970 contre 1 037 €/m²). Autour : Urzy 1 253 €/m², Coulanges-lès-Nevers 1 489 €/m², Montigny-aux-Amognes 1 215 €/m², Vaux d'Amognes 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Heuille : 21 octobre 2025.
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