Prix immobilier à Urzy (58130)
Prix au m² et ventes réelles à Urzy, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 727 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Urzy en bref
À Urzy, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 113 000 € pour 94 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Urzy se classe 28e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 717 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Urzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 221 | 12 |
| 2022 | 1 719 | 6 |
| 2023 | 1 183 | 12 |
| 2024 | 1 277 | 11 |
| 2025 | 1 303 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Urzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 70 m² | 1 571 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 92 m² | 1 466 | 10 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 114 m² | 896 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 280 € | 162 m² | 1 266 | 6 |
Les rues de Urzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin du Greux1 420 €/m²4 ventes · 171 300 € médian
- Rue du Champ du Bois1 188 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
- Route du Greux1 018 €/m²7 ventes · 78 100 € médian
- Route de Demeurs1 000 €/m²15 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Demeurs1 000 €/m²15 ventes · 113 000 € médian
- Route du Greux1 018 €/m²7 ventes · 78 100 € médian
- Rue du Moulin du Greux1 420 €/m²4 ventes · 171 300 € médian
- Rue du Champ du Bois1 188 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
Les DPE à Urzy
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Bois | 80 m² · 3 p. | 1 323 m² | 95 000 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Demeurs | 80 m² · 3 p. | 2 259 m² | 113 000 € | 1 413 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Usine | 40 m² · 1 p. | 1 069 m² | 30 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Petite Vanne | 71 m² · 3 p. | 3 219 m² | 63 900 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hameau | 91 m² · 4 p. | 1 520 m² | 127 000 € | 1 396 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Vanne | 160 m² · 6 p. | 12 611 m² | 160 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Demeurs | 97 m² · 4 p. | 1 506 m² | 149 000 € | 1 536 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cheveau | 70 m² · 1 p. | 1 086 m² | 86 500 € | 1 236 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Demeurs | 96 m² · 5 p. | 1 485 m² | 170 000 € | 1 771 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Greux | 46 m² · 2 p. | 2 237 m² | 63 000 € | 1 370 |
| déc. 2024 | Maison | Les Grands Genets | 114 m² · 5 p. | 3 909 m² | 219 000 € | 1 921 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Hauts Du Champaul | 59 m² · 3 p. | 1 257 m² | 102 000 € | 1 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Urzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Urzy (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille | 2,0 km | 970 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers | 4,3 km | 1 489 (+19 %) | 1 000 | 225 |
| Prix immobilier Guérigny | 4,8 km | 1 264 (+1 %) | 543 | 124 |
| Prix immobilier Varennes-Vauzelles | 5,1 km | 1 511 (+21 %) | 1 204 | 482 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 6,4 km | 1 215 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 6,8 km | 1 000 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 7,3 km | 1 396 (+11 %) | 1 378 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 7,7 km | 1 440 (+15 %) | — | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Urzy
- Quel est le prix au m² à Urzy (58130) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Urzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Urzy sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Urzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Urzy ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (114 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Urzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin du Greux (1 420 €/m²), Rue du Champ du Bois (1 188 €/m²), Route du Greux (1 018 €/m²). Les plus accessibles : .
- Urzy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Heuille 970 €/m², Coulanges-lès-Nevers 1 489 €/m², Guérigny 1 264 €/m², Varennes-Vauzelles 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Urzy : 23 décembre 2025.
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