Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers (58660)
Prix au m² et ventes réelles à Coulanges-lès-Nevers, calculés sur 225 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 688 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coulanges-lès-Nevers en bref
À Coulanges-lès-Nevers, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 125 000 € pour 83 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 986 €/m² (72 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Coulanges-lès-Nevers se classe 5e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 225 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulanges-lès-Nevers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 435 | 47 | 1 074 | 5 |
| 2023 | 1 630 | 40 | 1 000 | 11 |
| 2024 | 1 410 | 36 | 986 | 8 |
| 2025 | 1 436 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coulanges-lès-Nevers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 000 € | 50 m² | 1 170 | 6 |
| Appartement T3 | 72 000 € | 72 m² | 986 | 15 |
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 50 m² | 1 290 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 923 | 13 |
| Maison 4 pièces | 133 525 € | 83 m² | 1 599 | 50 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 313 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 500 € | 126 m² | 1 365 | 10 |
Les rues de Coulanges-lès-Nevers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun2 019 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Point du Jour1 973 €/m²4 ventes · 178 025 € médian
- Rue des Sources1 955 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Rue Jacques Prevert1 918 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Champ Martin1 848 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour du Pont Patin682 €/m²3 ventes · 37 500 € médian
- Rue des Sorbiers980 €/m²10 ventes · 72 000 € médian
- Allée des Eglantines983 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 050 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Docteur Michel Gaulier1 076 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Huit Mai 19451 267 €/m²14 ventes · 99 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 139 €/m²13 ventes · 58 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc1 437 €/m²11 ventes · 110 400 € médian
- Rue des Sorbiers980 €/m²10 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Chaumottes1 620 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Coulanges-lès-Nevers
681 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 71 m² · 4 p. | 1 084 m² | 102 000 € | 1 437 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 88 m² · 5 p. | 699 m² | 180 500 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Moulin A Vent | 106 m² · 4 p. | 834 m² | 205 700 € | 1 941 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 83 m² · 5 p. | 293 m² | 150 150 € | 1 809 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 99 m² · 5 p. | 660 m² | 148 000 € | 1 495 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Martin | 81 m² · 3 p. | 784 m² | 175 000 € | 2 160 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Filles | 97 m² · 5 p. | 669 m² | 75 000 € | 773 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 101 m² · 6 p. | 321 m² | 130 000 € | 1 287 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chaumottes | 107 m² · 5 p. | 2 080 m² | 45 000 € | 421 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 70 m² · 4 p. | 678 m² | 112 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pierre Mendes France | 65 m² · 3 p. | — | 76 500 € | 1 177 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Lavoisier | 83 m² · 5 p. | 248 m² | 90 000 € | 1 084 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulanges-lès-Nevers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulanges-lès-Nevers (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Éloi | 3,8 km | 1 440 (-3 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Urzy | 4,3 km | 1 253 (-16 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille | 4,5 km | 970 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nevers | 4,6 km | 1 420 (-5 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Varennes-Vauzelles | 4,9 km | 1 511 (+1 %) | 1 204 | 482 |
| Prix immobilier Montigny-aux-Amognes | 6,1 km | 1 215 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 6,9 km | 1 296 (-13 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 8,0 km | 1 406 (-6 %) | 1 000 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers
- Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers (58660) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 986 €/m² (3 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (225 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 263 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulanges-lès-Nevers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulanges-lès-Nevers sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulanges-lès-Nevers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulanges-lès-Nevers ?
- T2 : 58 000 € en médiane (50 m², 1 170 €/m², 6 ventes). T3 : 72 000 € en médiane (72 m², 986 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 133 525 € (83 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (87 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulanges-lès-Nevers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (2 019 €/m²), Rue du Point du Jour (1 973 €/m²), Rue des Sources (1 955 €/m²). Les plus accessibles : Cour du Pont Patin (682 €/m²), Rue des Sorbiers (980 €/m²), Allée des Eglantines (983 €/m²).
- Coulanges-lès-Nevers est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 037 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 000 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Éloi 1 440 €/m², Urzy 1 253 €/m², Saint-Martin-d'Heuille 970 €/m², Nevers 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulanges-lès-Nevers : 19 décembre 2025.
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