Prix immobilier à Montigny-aux-Amognes (58130)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-aux-Amognes, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 621 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Montigny-aux-Amognes en bref
À Montigny-aux-Amognes, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 115 000 € pour 94 m² (-24,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montigny-aux-Amognes se classe 38e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 532 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-aux-Amognes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 300 | 5 |
| 2024 | 1 282 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-aux-Amognes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 79 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 85 m² | 1 170 | 5 |
Les rues de Montigny-aux-Amognes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Jean1 268 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Baugy1 256 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route de Saint Sulpice1 134 €/m²4 ventes · 104 950 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Jean1 268 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Baugy1 256 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route de Saint Sulpice1 134 €/m²4 ventes · 104 950 € médian
Les DPE à Montigny-aux-Amognes
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-aux-AmognesDernières ventes à Montigny-aux-Amognes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 40 m² · 1 p. | 623 m² | 35 000 € | 875 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Baugy | 84 m² · 4 p. | 932 m² | 56 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 114 m² · 5 p. | 3 991 m² | 120 000 € | 1 053 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean | 94 m² · 4 p. | 3 771 m² | 110 000 € | 1 170 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 180 m² · 5 p. | 4 521 m² | 130 000 € | 722 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 90 m² · 3 p. | 3 660 m² | 157 500 € | 1 750 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Carrage | 274 m² · 7 p. | 8 286 m² | 600 000 € | 2 190 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Barbery | 92 m² · 2 p. | 9 790 m² | 120 000 € | 1 304 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Sulpice | 74 m² · 4 p. | 757 m² | 89 900 € | 1 215 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Jean | 85 m² · 4 p. | 1 170 m² | 109 000 € | 1 282 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Tuilerie | 112 m² · 4 p. | 3 418 m² | 130 150 € | 1 162 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 122 m² · 3 p. | 323 m² | 44 000 € | 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-aux-Amognes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-aux-Amognes (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Heuille | 4,5 km | 970 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Amognes | 4,9 km | 876 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sauvigny-les-Bois | 5,7 km | 1 296 (+7 %) | 447 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 5,8 km | 1 440 (+19 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Vaux d'Amognes | 5,9 km | 1 000 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers | 6,1 km | 1 489 (+23 %) | 1 000 | 225 |
| Prix immobilier Urzy | 6,4 km | 1 253 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 7,3 km | 945 (-22 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-aux-Amognes
- Quel est le prix au m² à Montigny-aux-Amognes (58130) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-aux-Amognes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-aux-Amognes sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-aux-Amognes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-aux-Amognes ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-aux-Amognes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Jean (1 268 €/m²), Route de Baugy (1 256 €/m²), Route de Saint Sulpice (1 134 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-aux-Amognes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 215 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Heuille 970 €/m², Saint-Jean-aux-Amognes 876 €/m², Sauvigny-les-Bois 1 296 €/m², Saint-Éloi 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-aux-Amognes : 8 octobre 2025.
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