Prix immobilier à Gimouille (58470)
Prix au m² et ventes réelles à Gimouille, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Gimouille en bref
À Gimouille, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 80 000 € pour 77 m² (+116 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Gimouille se classe 83e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gimouille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gimouille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 28 500 € | 60 m² | 475 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 950 € | 115 m² | 1 255 | 4 |
Les DPE à Gimouille
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GimouilleDernières ventes à Gimouille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Marais | 60 m² · 3 p. | 955 m² | 27 000 € | 450 |
| oct. 2025 | Maison | Imp St Nicolas | 92 m² · 5 p. | 1 047 m² | 80 000 € | 870 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 115 m² · 5 p. | 3 000 m² | 168 900 € | 1 469 |
| juin 2025 | Maison | Imp St Nicolas | 76 m² · 3 p. | 1 294 m² | 98 000 € | 1 289 |
| sept. 2024 | Maison | Domaine De La Grace | 115 m² · 5 p. | 2 400 m² | 195 850 € | 1 703 |
| juin 2024 | Maison | Imp St Nicolas | 60 m² · 3 p. | 753 m² | 30 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Imp St Nicolas | 60 m² · 3 p. | 753 m² | 21 600 € | 360 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Canal | 80 m² · 2 p. | 266 m² | 77 500 € | 969 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Fertot | 120 m² · 5 p. | 3 840 m² | 125 000 € | 1 042 |
| nov. 2022 | Maison | Rue St Laurent | 73 m² · 3 p. | 923 m² | 106 000 € | 1 452 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 100 m² · 4 p. | 158 m² | 38 000 € | 380 |
| mars 2022 | Maison | Imp St Nicolas | 55 m² · 3 p. | 1 167 m² | 65 700 € | 1 195 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gimouille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gimouille (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Challuy | 3,3 km | 1 360 (+31 %) | 645 | 62 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 3,5 km | 989 (-5 %) | 549 | 21 |
| Prix immobilier Marzy | 5,2 km | 1 719 (+65 %) | 1 268 | 144 |
| Prix immobilier Cuffy | 5,8 km | 1 113 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Nevers | 7,1 km | 1 420 (+36 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 7,1 km | 1 406 (+35 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Magny-Cours | 7,2 km | 1 379 (+32 %) | 803 | 63 |
| Prix immobilier Fourchambault | 8,5 km | 1 250 (+20 %) | 1 046 | 197 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gimouille
- Quel est le prix au m² à Gimouille (58470) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +116 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 685 et 1 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Gimouille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gimouille sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gimouille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gimouille ?
- Maison 5 pièces : 146 950 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gimouille est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 042 contre 1 037 €/m²). Autour : Challuy 1 360 €/m², Saincaize-Meauce 989 €/m², Marzy 1 719 €/m², Cuffy 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gimouille : 16 décembre 2025.
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