Prix immobilier à Cuffy (18150)
Prix au m² et ventes réelles à Cuffy, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 020 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cuffy en bref
À Cuffy, une maison se vend en médiane 1 384 €/m², soit 115 000 € pour 86 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Cuffy se classe 70e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 852 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuffy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 115 | 16 |
| 2022 | 1 258 | 8 |
| 2023 | 1 010 | 5 |
| 2024 | 1 073 | 7 |
| 2025 | 1 384 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuffy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 61 m² | 1 533 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 100 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 90 m² | 1 071 | 9 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 114 m² | 1 398 | 4 |
Les rues de Cuffy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Merles1 669 €/m²4 ventes · 140 980 € médian
- Leve Bec d'Allier1 235 €/m²4 ventes · 117 625 € médian
- Rue des Ormes1 072 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Fourmis722 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Linans611 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ormes1 072 €/m²8 ventes · 91 000 € médian
- Leve Bec d'Allier1 235 €/m²4 ventes · 117 625 € médian
- Rue des Merles1 669 €/m²4 ventes · 140 980 € médian
- Rue des Fourmis722 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Linans611 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Cuffy
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Leve Bec D Allier | 125 m² · 4 p. | 1 173 m² | 99 750 € | 798 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Linans | 160 m² · 5 p. | 830 m² | 160 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Port | 131 m² · 4 p. | 1 007 m² | 185 200 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Leve Bec D Allier | 100 m² · 3 p. | 351 m² | 135 500 € | 1 355 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Pitonnerie | 60 m² · 4 p. | 1 770 m² | 149 500 € | 2 492 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Grillau | 61 m² · 2 p. | 758 m² | 59 500 € | 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 1 180 m² | 115 000 € | 1 533 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Merles | 86 m² · 5 p. | 874 m² | 163 000 € | 1 895 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Linans | 60 m² · 4 p. | 1 000 m² | 30 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 72 m² · 3 p. | 429 m² | 80 000 € | 1 111 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Passeur | 100 m² · 3 p. | 97 m² | 125 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 85 m² · 4 p. | 335 m² | 91 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuffy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuffy (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marzy | 4,6 km | 1 719 (+54 %) | 1 268 | 144 |
| Prix immobilier Torteron | 5,4 km | 833 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cours-les-Barres | 5,4 km | 1 231 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Chautay | 5,7 km | 1 244 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gimouille | 5,8 km | 1 042 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fourchambault | 6,3 km | 1 250 (+12 %) | 1 046 | 197 |
| Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois | 7,4 km | 964 (-13 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 8,2 km | 989 (-11 %) | 549 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuffy
- Quel est le prix au m² à Cuffy (18150) ?
- Pour une maison, 1 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuffy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuffy sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuffy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuffy ?
- Maison 4 pièces : 91 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuffy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Merles (1 669 €/m²), Leve Bec d'Allier (1 235 €/m²), Rue des Ormes (1 072 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuffy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 1 162 €/m²). Autour : Marzy 1 719 €/m², Torteron 833 €/m², Cours-les-Barres 1 231 €/m², Le Chautay 1 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuffy : 23 décembre 2025.
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