Prix immobilier à Challuy (58000)
Prix au m² et ventes réelles à Challuy, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 453 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Challuy en bref
À Challuy, une maison se vend en médiane 1 391 €/m², soit 118 500 € pour 86 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 645 €/m². Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Challuy se classe 14e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 439 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 292 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 395 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 391 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Challuy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 68 m² | 1 313 | 14 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 93 m² | 1 362 | 11 |
| Maison 5 pièces | 118 500 € | 92 m² | 1 301 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 150 m² | 1 418 | 5 |
Les rues de Challuy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chaume des Pendus1 579 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Argougneaux1 504 €/m²8 ventes · 180 050 € médian
- Rue Louis Bonnet1 362 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Dumesnil1 311 €/m²4 ventes · 99 250 € médian
- Rue du Clos St Antoine1 269 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon988 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 122 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Bonnet1 362 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Route de Lyon988 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Argougneaux1 504 €/m²8 ventes · 180 050 € médian
- La Chaume des Pendus1 579 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 122 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Challuy
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 160 m² · 4 p. | 935 m² | 110 000 € | 688 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bourges | 75 m² · 3 p. | 1 312 m² | 45 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Dumesnil | 71 m² · 3 p. | 488 m² | 83 000 € | 1 169 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Argougneaux | 150 m² · 7 p. | 4 300 m² | 260 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Aglan | 145 m² · 5 p. | 2 010 m² | 291 300 € | 2 009 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bourges | 93 m² · 4 p. | 2 070 m² | 79 000 € | 849 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Argougneaux | 165 m² · 6 p. | 1 554 m² | 234 000 € | 1 418 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Argougneaux | 80 m² · 5 p. | 674 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Lotissement De La Riole | 103 m² · 3 p. | 796 m² | 165 000 € | 1 602 |
| juil. 2025 | Maison | La Chaume Des Pendus | 85 m² · 4 p. | 3 932 m² | 158 000 € | 1 859 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Bonnet | 66 m² · 3 p. | 2 006 m² | 90 000 € | 1 364 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lyon | 55 m² · 2 p. | 88 m² | 34 500 € | 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challuy (maisons 1 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gimouille | 3,3 km | 1 042 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sermoise-sur-Loire | 3,9 km | 1 406 (+3 %) | 1 000 | 54 |
| Prix immobilier Nevers | 4,8 km | 1 420 (+4 %) | 1 015 | 2 418 |
| Prix immobilier Saincaize-Meauce | 5,5 km | 989 (-27 %) | 549 | 21 |
| Prix immobilier Marzy | 5,7 km | 1 719 (+26 %) | 1 268 | 144 |
| Prix immobilier Magny-Cours | 6,2 km | 1 379 (+1 %) | 803 | 63 |
| Prix immobilier Chevenon | 7,8 km | 1 262 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cuffy | 8,3 km | 1 113 (-18 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challuy
- Quel est le prix au m² à Challuy (58000) ?
- Pour une maison, 1 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Challuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challuy sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challuy ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 118 500 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challuy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chaume des Pendus (1 579 €/m²), Rue des Argougneaux (1 504 €/m²), Rue Louis Bonnet (1 362 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (988 €/m²), Rue de la Chapelle (1 122 €/m²).
- Challuy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 360 contre 1 037 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (645 contre 986 €/m²). Autour : Gimouille 1 042 €/m², Sermoise-sur-Loire 1 406 €/m², Nevers 1 420 €/m², Saincaize-Meauce 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challuy : 4 novembre 2025.
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