Prix immobilier à Trois-Vèvres (58260)
Prix au m² et ventes réelles à Trois-Vèvres, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Trois-Vèvres en bref
À Trois-Vèvres, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 100 375 € pour 96 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Trois-Vèvres se classe 190e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trois-Vèvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Trois-Vèvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 140 375 € | 130 m² | 1 016 | 4 |
Les DPE à Trois-Vèvres
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trois-VèvresDernières ventes à Trois-Vèvres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Charmes | 94 m² · 4 p. | 837 m² | 60 000 € | 638 |
| avr. 2025 | Maison | La Tete Aux Pretres | 117 m² · 5 p. | 1 873 m² | 120 750 € | 1 032 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Lutherne | 160 m² · 5 p. | 6 402 m² | 160 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Les Charmes | 142 m² · 5 p. | 3 140 m² | 218 500 € | 1 539 |
| juil. 2024 | Maison | Les Charmes | 96 m² · 5 p. | 2 934 m² | 35 000 € | 365 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Machine | 67 m² · 3 p. | 1 010 m² | 80 000 € | 1 194 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Crot De Jonc | 94 m² · 4 p. | 1 268 m² | 63 000 € | 670 |
| août 2022 | Maison | La Chouatre | 60 m² · 3 p. | 674 m² | 39 000 € | 650 |
| juin 2022 | Maison | Pl Des Charmes | 72 m² · 4 p. | 741 m² | 60 000 € | 833 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 667 m² | 97 000 € | 808 |
| déc. 2021 | Maison | Les Charmes | 96 m² · 6 p. | 3 367 m² | 70 000 € | 729 |
| mars 2021 | Maison | La Chouatre | 120 m² · 5 p. | 1 448 m² | 103 900 € | 866 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trois-Vèvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trois-Vèvres (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Machine | 3,9 km | 794 (-3 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Thianges | 4,7 km | 893 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 5,1 km | 765 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 5,2 km | 1 050 (+28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ville-Langy | 6,9 km | 712 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 6,9 km | 1 020 (+24 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 7,9 km | 1 296 (+58 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Anlezy | 8,5 km | 1 210 (+47 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trois-Vèvres
- Quel est le prix au m² à Trois-Vèvres (58260) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Trois-Vèvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trois-Vèvres sur les deux dernières années publiées est de 100 375 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trois-Vèvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trois-Vèvres ?
- Maison 5 pièces : 140 375 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trois-Vèvres est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 037 €/m²). Autour : La Machine 794 €/m², Thianges 893 €/m², Druy-Parigny 765 €/m², Sougy-sur-Loire 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trois-Vèvres : 16 décembre 2025.
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