Prix immobilier à Verneuil (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Verneuil en bref
À Verneuil, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 49 250 € pour 85 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Verneuil se classe 154e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verneuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 81 m² | 883 | 3 |
Les DPE à Verneuil
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerneuilDernières ventes à Verneuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Domaine Couillau | 90 m² · 3 p. | 3 640 m² | 82 660 € | 918 |
| mai 2025 | Maison | L Usage | 38 m² · 1 p. | 2 225 m² | 25 000 € | 658 |
| déc. 2024 | Maison | Les Barbiers | 80 m² · 4 p. | 480 m² | 40 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | La Chaume Des Barbiers | 85 m² · 5 p. | 1 535 m² | 120 000 € | 1 412 |
| janv. 2024 | Maison | Les Barbiers | 60 m² · 3 p. | 2 650 m² | 53 000 € | 883 |
| janv. 2024 | Maison | Les Barbiers | 81 m² · 3 p. | 862 m² | 45 500 € | 562 |
| oct. 2023 | Maison | Les Barbiers | 97 m² · 7 p. | 1 645 m² | 80 000 € | 825 |
| juin 2023 | Maison | La Chaume Des Barbiers | 85 m² · 5 p. | 1 535 m² | 124 500 € | 1 465 |
| déc. 2022 | Maison | La Chaume Des Barbiers | 74 m² · 4 p. | 17 244 m² | 115 000 € | 1 554 |
| mai 2022 | Maison | Domaine Tyron | 112 m² · 4 p. | 16 599 m² | 100 000 € | 893 |
| mai 2022 | Maison | Champ De La Gare | 60 m² · 2 p. | 1 408 236 m² | 507 500 € | 8 458 |
| mars 2022 | Maison | Domaine Virot | 120 m² · 4 p. | 1 330 018 m² | 465 000 € | 3 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champvert | 3,9 km | 1 023 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 5,0 km | 941 (+5 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Charrin | 6,5 km | 1 086 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Devay | 6,9 km | 629 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 9,4 km | 763 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Thianges | 9,7 km | 893 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Machine | 9,7 km | 794 (-11 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 9,8 km | 1 020 (+14 %) | 544 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil
- Quel est le prix au m² à Verneuil (58300) ?
- Pour une maison, 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil sur les deux dernières années publiées est de 49 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneuil est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 037 €/m²). Autour : Champvert 1 023 €/m², Cercy-la-Tour 941 €/m², Charrin 1 086 €/m², Devay 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil : 28 août 2025.
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