Prix immobilier à Cossaye (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Cossaye, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Cossaye en bref
À Cossaye, une maison se vend en médiane 985 €/m², soit 67 500 € pour 70 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Cossaye se classe 137e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 063 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cossaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 702 | 10 |
| 2022 | 1 132 | 10 |
| 2025 | 985 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cossaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 650 € | 47 m² | 1 006 | 4 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 70 m² | 657 | 3 |
Les rues de Cossaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lamenay1 129 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Vevre1 000 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route des Mouroux571 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- La Vevre1 000 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Lamenay1 129 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route des Mouroux571 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Cossaye
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Dartelier | 88 m² · 3 p. | 33 525 m² | 120 000 € | 1 364 |
| août 2025 | Maison | Le Champ De Balais | 149 m² · 6 p. | 4 776 m² | 70 000 € | 470 |
| juin 2025 | Maison | Lancy | 53 m² · 4 p. | 1 010 m² | 79 900 € | 1 508 |
| avr. 2025 | Maison | Les Champs Mates | 47 m² · 2 p. | 558 m² | 59 300 € | 1 262 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 45 m² · 3 p. | 331 m² | 24 000 € | 533 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 134 m² · 5 p. | 948 m² | 95 000 € | 709 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Feuillats | 86 m² · 5 p. | 4 686 m² | 135 000 € | 1 570 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Desert | 56 m² · 2 p. | 1 162 m² | 65 000 € | 1 161 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Mouroux | 70 m² · 4 p. | 960 m² | 46 000 € | 657 |
| avr. 2024 | Maison | Le Pont | 94 m² · 4 p. | 524 m² | 60 000 € | 638 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Lucenay | 47 m² · 2 p. | 1 116 m² | 40 000 € | 851 |
| sept. 2023 | Maison | Le Chammepon | 50 m² · 1 p. | 5 365 m² | 15 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cossaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cossaye (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Devay | 5,6 km | 629 (-32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Decize | 6,7 km | 1 087 (+18 %) | 810 | 347 |
| Prix immobilier Lucenay-lès-Aix | 7,0 km | 772 (-17 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Toury-Lurcy | 7,0 km | 1 213 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 7,3 km | 825 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charrin | 8,3 km | 1 086 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Chassenay | 9,3 km | 950 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 9,6 km | 763 (-18 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cossaye
- Quel est le prix au m² à Cossaye (58300) ?
- Pour une maison, 985 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Cossaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cossaye sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cossaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cossaye ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cossaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lamenay (1 129 €/m²), La Vevre (1 000 €/m²), Route des Mouroux (571 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cossaye est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 037 €/m²). Autour : Devay 629 €/m², Decize 1 087 €/m², Lucenay-lès-Aix 772 €/m², Toury-Lurcy 1 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cossaye : 16 octobre 2025.
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