Prix immobilier à Lucenay-lès-Aix (58380)
Prix au m² et ventes réelles à Lucenay-lès-Aix, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 936 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lucenay-lès-Aix en bref
À Lucenay-lès-Aix, une maison se vend en médiane 635 €/m², soit 51 650 € pour 74 m² (-40,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Lucenay-lès-Aix se classe 208e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 240 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucenay-lès-Aix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 17 |
| 2022 | 866 | 13 |
| 2023 | 596 | 12 |
| 2024 | 1 074 | 10 |
| 2025 | 635 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lucenay-lès-Aix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 24 500 € | 50 m² | 448 | 4 |
| Maison 3 pièces | 44 000 € | 69 m² | 705 | 14 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 81 m² | 947 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 126 m² | 781 | 3 |
Les rues de Lucenay-lès-Aix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Boncoeur984 €/m²5 ventes · 136 140 € médian
- Route de Cossaye945 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue Theodore de Banville734 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Croix Valence600 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue de la Plante382 €/m²4 ventes · 21 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Boncoeur984 €/m²5 ventes · 136 140 € médian
- Route de Cossaye945 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Rue de la Croix Valence600 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue de la Plante382 €/m²4 ventes · 21 000 € médian
- Rue Theodore de Banville734 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Lucenay-lès-Aix
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dornes | 60 m² · 3 p. | 3 128 m² | 43 000 € | 717 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Georges Rochegrosse | 81 m² · 4 p. | 573 m² | 67 000 € | 827 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grenet | 105 m² · 5 p. | 2 006 m² | 66 000 € | 629 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Theodore De Banville | 90 m² · 4 p. | 1 782 m² | 144 885 € | 1 610 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Boncoeur | 76 m² · 4 p. | 1 344 m² | 72 000 € | 947 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Valence | 126 m² · 6 p. | 1 994 m² | 80 000 € | 635 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pecherie | 60 m² · 4 p. | 1 125 m² | 29 500 € | 492 |
| mai 2025 | Maison | La Metairie | 134 m² · 4 p. | 8 053 m² | 178 000 € | 1 328 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cossaye | 60 m² · 3 p. | 1 120 m² | 25 000 € | 417 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Theodore De Banville | 72 m² · 4 p. | 266 m² | 29 000 € | 403 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix Valence | 75 m² · 3 p. | 1 687 m² | 31 400 € | 419 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Plante | 62 m² · 3 p. | 1 240 m² | 103 390 € | 1 668 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucenay-lès-Aix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucenay-lès-Aix (maisons 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cossaye | 7,0 km | 925 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Ennemond | 7,2 km | 1 136 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Toury-Lurcy | 7,6 km | 1 213 (+57 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 8,1 km | 825 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 9,1 km | 907 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gennetines | 10,0 km | 1 345 (+74 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chevagnes | 10,7 km | 1 055 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Dornes | 12,4 km | 1 076 (+39 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucenay-lès-Aix
- Quel est le prix au m² à Lucenay-lès-Aix (58380) ?
- Pour une maison, 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucenay-lès-Aix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucenay-lès-Aix sur les deux dernières années publiées est de 51 650 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucenay-lès-Aix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lucenay-lès-Aix ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (81 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lucenay-lès-Aix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Boncoeur (984 €/m²), Route de Cossaye (945 €/m²), Rue Theodore de Banville (734 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lucenay-lès-Aix est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (772 contre 1 037 €/m²). Autour : Cossaye 925 €/m², Saint-Ennemond 1 136 €/m², Toury-Lurcy 1 213 €/m², Gannay-sur-Loire 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucenay-lès-Aix : 29 décembre 2025.
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