Prix immobilier à Chevagnes (03230)
Prix au m² et ventes réelles à Chevagnes, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Chevagnes en bref
À Chevagnes, une maison se vend en médiane 929 €/m², soit 90 000 € pour 85 m² (-24,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Chevagnes se classe 112e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 761 | 7 |
| 2022 | 1 408 | 5 |
| 2023 | 972 | 7 |
| 2024 | 1 228 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 250 € | 54 m² | 814 | 4 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 77 m² | 1 059 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 203 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 300 € | 136 m² | 1 056 | 4 |
Les rues de Chevagnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Saint Jacques1 128 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Route de Paray le Fresil1 125 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Rue de Chezy582 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Saint Jacques1 128 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Route de Paray le Fresil1 125 €/m²4 ventes · 103 000 € médian
- Rue de Chezy582 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
Les DPE à Chevagnes
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chezy | 56 m² · 2 p. | 1 372 m² | 52 000 € | 929 |
| juin 2025 | Maison | La Boube | 266 m² · 8 p. | 124 694 m² | 270 000 € | 1 015 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Baraude | 50 m² · 2 p. | 1 495 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Saint Jacques | 117 m² · 6 p. | 1 774 m² | 166 600 € | 1 424 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 78 m² · 4 p. | 496 m² | 105 000 € | 1 346 |
| août 2024 | Maison | Rte De Paray Le Fresil | 79 m² · 4 p. | 1 884 m² | 95 000 € | 1 203 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chezy | 73 m² · 2 p. | 710 m² | 42 500 € | 582 |
| juil. 2024 | Maison | Les Cannes | 53 m² · 2 p. | 18 034 m² | 59 400 € | 1 121 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Saint Jacques | 85 m² · 3 p. | 847 m² | 90 000 € | 1 059 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Clos De Troncay | 67 m² · 3 p. | 392 m² | 84 000 € | 1 254 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 76 m² · 4 p. | 480 m² | 105 000 € | 1 382 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Chezy | 80 m² · 3 p. | 635 m² | 25 000 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevagnes (maisons 1 055 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 6,1 km | 907 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lusigny | 7,7 km | 1 333 (+26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Garnat-sur-Engièvre | 8,7 km | 965 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beaulon | 8,8 km | 833 (-21 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Thiel-sur-Acolin | 9,0 km | 1 177 (+12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lucenay-lès-Aix | 10,7 km | 772 (-27 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Montbeugny | 11,1 km | 1 315 (+25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gennetines | 12,1 km | 1 345 (+27 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevagnes
- Quel est le prix au m² à Chevagnes (03230) ?
- Pour une maison, 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevagnes sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevagnes ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (78 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevagnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Saint Jacques (1 128 €/m²), Route de Paray le Fresil (1 125 €/m²), Rue de Chezy (582 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chevagnes est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 055 contre 1 154 €/m²). Autour : Paray-le-Frésil 907 €/m², Lusigny 1 333 €/m², Garnat-sur-Engièvre 965 €/m², Beaulon 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevagnes : 13 novembre 2025.
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