Prix immobilier à Garnat-sur-Engièvre (03230)
Prix au m² et ventes réelles à Garnat-sur-Engièvre, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Garnat-sur-Engièvre en bref
À Garnat-sur-Engièvre, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 98 500 € pour 92 m² (+59,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Garnat-sur-Engièvre se classe 143e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 002 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garnat-sur-Engièvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 | 8 |
| 2022 | 851 | 6 |
| 2023 | 1 118 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Garnat-sur-Engièvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 72 m² | 1 806 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 89 m² | 1 436 | 3 |
| Maison 5 pièces | 100 950 € | 105 m² | 1 041 | 5 |
Les DPE à Garnat-sur-Engièvre
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Garnat-sur-EngièvreDernières ventes à Garnat-sur-Engièvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Pechereaux | 150 m² · 5 p. | 11 591 m² | 69 000 € | 460 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Baudats | 94 m² · 4 p. | 3 002 m² | 135 000 € | 1 436 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Genetais | 72 m² · 2 p. | 1 987 m² | 130 000 € | 1 806 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 105 m² · 5 p. | 845 m² | 128 000 € | 1 219 |
| nov. 2024 | Maison | Les Loges | 57 m² · 2 p. | 2 375 m² | 55 000 € | 965 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Besace | 50 m² · 1 p. | 18 595 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Canal | 97 m² · 5 p. | 950 m² | 100 950 € | 1 041 |
| oct. 2023 | Maison | Les Pechereaux | 112 m² · 6 p. | 68 623 m² | 50 000 € | 446 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Jeandeaux | 151 m² · 6 p. | 20 958 m² | 226 300 € | 1 499 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Gannay Sur Loire | 70 m² · 3 p. | 2 933 m² | 40 000 € | 571 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bourbon Lancy | 84 m² · 4 p. | 124 512 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juin 2023 | Maison | Lot La Croix Rouge | 75 m² · 2 p. | 1 375 m² | 170 700 € | 2 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garnat-sur-Engièvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garnat-sur-Engièvre (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulon | 5,3 km | 833 (-14 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 6,0 km | 907 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vitry-sur-Loire | 6,1 km | 930 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bourbon-Lancy | 7,2 km | 1 116 (+16 %) | 691 | 217 |
| Prix immobilier Chevagnes | 8,7 km | 1 055 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cronat | 9,9 km | 1 036 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Loire | 10,3 km | 797 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre | 11,2 km | 1 041 (+8 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garnat-sur-Engièvre
- Quel est le prix au m² à Garnat-sur-Engièvre (03230) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +59,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Garnat-sur-Engièvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garnat-sur-Engièvre sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garnat-sur-Engièvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garnat-sur-Engièvre ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (89 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 100 950 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Garnat-sur-Engièvre est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 154 €/m²). Autour : Beaulon 833 €/m², Paray-le-Frésil 907 €/m², Vitry-sur-Loire 930 €/m², Bourbon-Lancy 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garnat-sur-Engièvre : 7 novembre 2025.
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