Prix immobilier à Vitry-sur-Loire (71140)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-sur-Loire, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vitry-sur-Loire en bref
À Vitry-sur-Loire, une maison se vend en médiane 915 €/m², soit 72 500 € pour 94 m² (+51,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vitry-sur-Loire se classe 435e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 | 6 |
| 2024 | 603 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 59 m² | 700 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 97 m² | 1 082 | 3 |
Les DPE à Vitry-sur-Loire
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Decize | 100 m² · 3 p. | 582 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Maltat | 82 m² · 4 p. | 1 100 m² | 75 000 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Moncocu | 59 m² · 3 p. | 890 m² | 59 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 274 m² · 8 p. | 2 380 m² | 84 000 € | 307 |
| oct. 2024 | Maison | Chamblanc | 101 m² · 5 p. | 5 073 m² | 50 000 € | 495 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Maltat | 101 m² · 4 p. | 1 500 m² | 118 860 € | 1 177 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Desert | 58 m² · 3 p. | 637 m² | 35 000 € | 603 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Champ Terrain | 103 m² · 5 p. | 1 081 m² | 165 000 € | 1 602 |
| déc. 2023 | Maison | Aux Bagots | 97 m² · 4 p. | 36 515 m² | 105 000 € | 1 082 |
| avr. 2023 | Maison | Le Gour | 54 m² · 2 p. | 1 255 m² | 38 000 € | 704 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Desert | 103 m² · 3 p. | 3 569 m² | 135 000 € | 1 311 |
| févr. 2022 | Maison | La Bruyere Finie | 108 m² · 3 p. | 539 498 m² | 140 000 € | 1 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-sur-Loire (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cronat | 4,5 km | 1 036 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Garnat-sur-Engièvre | 6,1 km | 965 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maltat | 7,4 km | 743 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bourbon-Lancy | 7,8 km | 1 116 (+20 %) | 691 | 217 |
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 9,0 km | 907 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Seine | 9,2 km | 879 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Nocle-Maulaix | 9,7 km | 911 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mont | 10,1 km | 1 187 (+28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Loire (71140) ?
- Pour une maison, 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +51,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 660 et 1 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitry-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 443 €/m²). Autour : Cronat 1 036 €/m², Garnat-sur-Engièvre 965 €/m², Maltat 743 €/m², Bourbon-Lancy 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-sur-Loire : 17 décembre 2025.
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