Prix immobilier à Saint-Seine (58250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seine, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Seine en bref
À Saint-Seine, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 59 000 € pour 75 m² (+111,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Seine se classe 162e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 045 | 6 |
| 2023 | 536 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 52 m² | 879 | 3 |
| Maison 3 pièces | 25 000 € | 56 m² | 419 | 3 |
| Maison 4 pièces | 177 800 € | 96 m² | 1 954 | 3 |
Les DPE à Saint-Seine
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Devant | 116 m² · 4 p. | 39 884 m² | 230 000 € | 1 983 |
| nov. 2025 | Maison | Fontaine Moineau | 66 m² · 2 p. | 2 794 m² | 58 000 € | 879 |
| juin 2025 | Maison | Village Ferbeau | 52 m² · 2 p. | 974 m² | 38 000 € | 731 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 190 m² · 6 p. | 4 767 m² | 172 120 € | 906 |
| nov. 2024 | Maison | Triboulet | 138 m² · 6 p. | 121 965 m² | 60 000 € | 435 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 3 p. | 871 m² | 25 000 € | 410 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 43 m² · 3 p. | 677 m² | 18 000 € | 419 |
| oct. 2023 | Maison | Les Saumais | 51 m² · 2 p. | 836 m² | 54 000 € | 1 059 |
| juin 2023 | Maison | Vevre | 91 m² · 4 p. | 433 466 m² | 177 800 € | 1 954 |
| mars 2023 | Maison | La Loge | 56 m² · 3 p. | 774 m² | 30 000 € | 536 |
| mars 2023 | Maison | La Loge | 96 m² · 4 p. | 617 m² | 49 000 € | 510 |
| nov. 2022 | Maison | Village Ferbeau | 100 m² · 3 p. | 5 115 m² | 130 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seine (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ternant | 3,8 km | 893 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cressy-sur-Somme | 5,0 km | 710 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maltat | 5,8 km | 743 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Nocle-Maulaix | 6,4 km | 911 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Savigny-Poil-Fol | 6,6 km | 1 200 (+37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cronat | 8,2 km | 1 036 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tazilly | 8,5 km | 1 043 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vitry-sur-Loire | 9,2 km | 930 (+6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seine
- Quel est le prix au m² à Saint-Seine (58250) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +111,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 523 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seine sur les deux dernières années publiées est de 59 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seine ?
- Maison 4 pièces : 177 800 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Seine est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 037 €/m²). Autour : Ternant 893 €/m², Cressy-sur-Somme 710 €/m², Maltat 743 €/m², La Nocle-Maulaix 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seine : 17 décembre 2025.
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