Prix immobilier à Paray-le-Frésil (03230)
Prix au m² et ventes réelles à Paray-le-Frésil, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Paray-le-Frésil en bref
À Paray-le-Frésil, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 125 000 € pour 78 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Paray-le-Frésil se classe 161e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paray-le-Frésil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 742 | 7 |
| 2022 | 907 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Paray-le-Frésil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 145 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Paray-le-Frésil
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Guide | 110 m² · 5 p. | 43 691 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rosieres | 125 m² · 6 p. | 4 685 m² | 125 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bois Clairet | 145 m² · 5 p. | 6 982 m² | 230 000 € | 1 586 |
| sept. 2024 | Maison | Le Carrage | 84 m² · 4 p. | 2 528 m² | 135 920 € | 1 618 |
| mars 2024 | Maison | Les Perrets | 145 m² · 5 p. | 41 311 m² | 76 000 € | 524 |
| déc. 2023 | Maison | L Ardillier | 41 m² · 1 p. | 6 843 m² | 43 000 € | 1 049 |
| mai 2023 | Maison | Les Voisins | 29 m² · 2 p. | 621 m² | 17 500 € | 603 |
| déc. 2022 | Maison | Le Petit Carrage | 78 m² · 3 p. | 4 898 m² | 40 000 € | 513 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Paray | 46 m² · 2 p. | 2 755 m² | 71 000 € | 1 543 |
| sept. 2022 | Maison | Les Pres Garlot | 55 m² · 3 p. | 1 836 m² | 45 000 € | 818 |
| juil. 2022 | Maison | La Petaude | 60 m² · 3 p. | 19 479 m² | 170 390 € | 2 840 |
| févr. 2022 | Maison | Peteloup | 75 m² · 4 p. | 9 332 m² | 68 000 € | 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paray-le-Frésil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paray-le-Frésil (maisons 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garnat-sur-Engièvre | 6,0 km | 965 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chevagnes | 6,1 km | 1 055 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 7,1 km | 825 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vitry-sur-Loire | 9,0 km | 930 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lucenay-lès-Aix | 9,1 km | 772 (-15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Beaulon | 9,7 km | 833 (-8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Cronat | 10,7 km | 1 036 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cossaye | 12,8 km | 925 (+2 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paray-le-Frésil
- Quel est le prix au m² à Paray-le-Frésil (03230) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 564 et 1 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Paray-le-Frésil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paray-le-Frésil sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paray-le-Frésil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paray-le-Frésil ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Paray-le-Frésil est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (907 contre 1 154 €/m²). Autour : Garnat-sur-Engièvre 965 €/m², Chevagnes 1 055 €/m², Gannay-sur-Loire 825 €/m², Vitry-sur-Loire 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paray-le-Frésil : 6 novembre 2025.
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