Prix immobilier à Beaulon (03230)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulon, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 649 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Beaulon en bref
À Beaulon, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 67 430 € pour 87 m² (+18,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Beaulon se classe 192e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 753 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 774 | 12 |
| 2022 | 1 005 | 13 |
| 2023 | 718 | 11 |
| 2024 | 824 | 12 |
| 2025 | 973 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaulon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 775 € | 70 m² | 927 | 12 |
| Maison 4 pièces | 67 430 € | 87 m² | 701 | 9 |
| Maison 5 pièces | 132 290 € | 113 m² | 752 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 146 m² | 1 178 | 7 |
Les rues de Beaulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bredouillere1 250 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Route de la Noire1 125 €/m²4 ventes · 116 750 € médian
- Les Communes762 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
- Rue Henri Talpin718 €/m²9 ventes · 68 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Talpin718 €/m²9 ventes · 68 250 € médian
- Les Communes762 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
- Route de la Noire1 125 €/m²4 ventes · 116 750 € médian
- Rue de la Bredouillere1 250 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Beaulon
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Raclat | 70 m² · 3 p. | 1 048 m² | 80 000 € | 1 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bredouillere | 80 m² · 4 p. | 1 406 m² | 100 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Talpin | 49 m² · 3 p. | 239 m² | 53 550 € | 1 093 |
| oct. 2025 | Maison | L Etang Riondet | 100 m² · 4 p. | 4 082 m² | 67 430 € | 674 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Malades | 100 m² · 5 p. | 1 302 m² | 136 450 € | 1 365 |
| juin 2025 | Maison | La Bessaie | 50 m² · 2 p. | 5 358 m² | 48 650 € | 973 |
| mai 2025 | Maison | Les Cabouenes | 180 m² · 8 p. | 1 496 m² | 65 000 € | 361 |
| mai 2025 | Maison | Les Barres | 113 m² · 5 p. | 3 930 m² | 85 000 € | 752 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Bassigny | 100 m² · 5 p. | 2 874 m² | 133 000 € | 1 330 |
| mai 2025 | Maison | Rue Henri Talpin | 113 m² · 5 p. | 1 230 m² | 80 000 € | 708 |
| avr. 2025 | Maison | Le Moulin De La Voute | 103 m² · 3 p. | 2 862 m² | 116 000 € | 1 126 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Privat | 87 m² · 4 p. | 643 m² | 61 000 € | 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulon (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garnat-sur-Engièvre | 5,3 km | 965 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre | 5,9 km | 1 041 (+25 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Loire | 7,3 km | 797 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bourbon-Lancy | 7,7 km | 1 116 (+34 %) | 691 | 217 |
| Prix immobilier Chevagnes | 8,8 km | 1 055 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Diou | 8,8 km | 1 077 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Gilly-sur-Loire | 9,7 km | 819 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 9,7 km | 907 (+9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulon
- Quel est le prix au m² à Beaulon (03230) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulon sur les deux dernières années publiées est de 67 430 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaulon ?
- Maison 4 pièces : 67 430 € (87 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 132 290 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bredouillere (1 250 €/m²), Route de la Noire (1 125 €/m²), Les Communes (762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaulon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 154 €/m²). Autour : Garnat-sur-Engièvre 965 €/m², Dompierre-sur-Besbre 1 041 €/m², Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m², Bourbon-Lancy 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulon : 23 décembre 2025.
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