Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire (71140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-sur-Loire, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Saint-Aubin-sur-Loire en bref
À Saint-Aubin-sur-Loire, une maison se vend en médiane 797 €/m², soit 56 700 € pour 96 m² (+32,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Aubin-sur-Loire se classe 465e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 872 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 602 | 5 |
| 2025 | 797 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 74 m² | 776 | 5 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 86 m² | 718 | 4 |
| Maison 5 pièces | 63 200 € | 100 m² | 699 | 4 |
Les DPE à Saint-Aubin-sur-Loire
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Voie Verte | 100 m² · 5 p. | 1 821 m² | 90 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lambeys | 96 m² · 4 p. | 3 081 m² | 133 000 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bords De Loire | 67 m² · 3 p. | 1 512 m² | 52 000 € | 776 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Champbon | 77 m² · 5 p. | 1 669 m² | 61 400 € | 797 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bords De Loire | 74 m² · 3 p. | 6 826 m² | 30 000 € | 405 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lambeys | 90 m² · 4 p. | 850 m² | 45 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Lambeys | 65 m² · 3 p. | 3 185 m² | 21 000 € | 323 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bords De Loire | 85 m² · 3 p. | 2 773 m² | 70 000 € | 824 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 83 m² · 4 p. | 3 170 m² | 50 000 € | 602 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 96 m² · 3 p. | 1 894 m² | 95 000 € | 990 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Voie Verte | 100 m² · 5 p. | 1 821 m² | 60 000 € | 600 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 6 p. | 1 850 m² | 140 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-sur-Loire (maisons 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gilly-sur-Loire | 2,8 km | 819 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Diou | 5,2 km | 1 077 (+35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bourbon-Lancy | 5,6 km | 1 116 (+40 %) | 691 | 217 |
| Prix immobilier Chalmoux | 6,9 km | 935 (+17 %) | 376 | 47 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Loire | 7,1 km | 973 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beaulon | 7,3 km | 833 (+5 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre | 7,6 km | 1 041 (+31 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Loire | 8,0 km | 675 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Loire (71140) ?
- Pour une maison, 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 56 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 63 200 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (797 contre 1 443 €/m²). Autour : Gilly-sur-Loire 819 €/m², Diou 1 077 €/m², Bourbon-Lancy 1 116 €/m², Chalmoux 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-sur-Loire : 6 octobre 2025.
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