Prix immobilier à Diou (03290)
Prix au m² et ventes réelles à Diou, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 343 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Diou en bref
À Diou, une maison se vend en médiane 789 €/m², soit 76 250 € pour 77 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Diou se classe 103e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 143 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 6 |
| 2022 | 1 046 | 10 |
| 2023 | 1 145 | 8 |
| 2024 | 846 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Diou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 750 € | 59 m² | 852 | 4 |
| Maison 4 pièces | 93 100 € | 77 m² | 1 201 | 6 |
Les rues de Diou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Varennes1 104 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Gilly1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Chemin du Perron932 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Grande Rue779 €/m²6 ventes · 70 750 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue779 €/m²6 ventes · 70 750 € médian
- Chemin du Perron932 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Impasse des Varennes1 104 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Gilly1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Diou
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Varennes | 77 m² · 4 p. | 518 m² | 88 200 € | 1 145 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Odepierre | 88 m² · 4 p. | 553 m² | 145 000 € | 1 648 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Vignot | 96 m² · 3 p. | 1 183 m² | 41 000 € | 427 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Sept Fons | 52 m² · 3 p. | 734 m² | 22 500 € | 433 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bouton Rouge | 92 m² · 6 p. | 1 336 m² | 28 000 € | 304 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Gilly | 75 m² · 4 p. | 914 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mars 2024 | Maison | Grande Rue | 116 m² · 5 p. | 2 778 m² | 72 500 € | 625 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Putay | 89 m² · 5 p. | 1 022 m² | 125 000 € | 1 404 |
| janv. 2024 | Maison | Grande Rue | 34 m² · 1 p. | 282 m² | 64 000 € | 1 882 |
| janv. 2024 | Maison | Grande Rue | 185 m² · 6 p. | 1 103 m² | 110 000 € | 595 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Vignot | 62 m² · 3 p. | 1 069 m² | 78 800 € | 1 271 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Perron | 73 m² · 4 p. | 1 596 m² | 68 000 € | 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diou (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gilly-sur-Loire | 4,1 km | 819 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre | 5,0 km | 1 041 (-3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Loire | 5,2 km | 797 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Loire | 5,4 km | 675 (-37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saligny-sur-Roudon | 6,7 km | 884 (-18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre | 8,0 km | 918 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Loire | 8,6 km | 973 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beaulon | 8,8 km | 833 (-23 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diou
- Quel est le prix au m² à Diou (03290) ?
- Pour une maison, 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Diou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diou sur les deux dernières années publiées est de 76 250 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diou ?
- Maison 4 pièces : 93 100 € (77 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Diou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Varennes (1 104 €/m²), Route de Gilly (1 067 €/m²), Chemin du Perron (932 €/m²). Les plus accessibles : .
- Diou est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 154 €/m²). Autour : Gilly-sur-Loire 819 €/m², Dompierre-sur-Besbre 1 041 €/m², Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m², Pierrefitte-sur-Loire 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diou : 18 novembre 2025.
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