Prix immobilier à Saligny-sur-Roudon (03470)
Prix au m² et ventes réelles à Saligny-sur-Roudon, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 641 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saligny-sur-Roudon en bref
À Saligny-sur-Roudon, une maison se vend en médiane 555 €/m², soit 58 710 € pour 80 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saligny-sur-Roudon se classe 172e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 257 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saligny-sur-Roudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 776 | 8 |
| 2023 | 1 071 | 7 |
| 2024 | 1 042 | 9 |
| 2025 | 555 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saligny-sur-Roudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 355 € | 62 m² | 904 | 10 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 74 m² | 1 011 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 42 950 € | 103 m² | 422 | 3 |
Les DPE à Saligny-sur-Roudon
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Donjon | 90 m² · 4 p. | 2 697 m² | 91 000 € | 1 011 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Denis | 62 m² · 3 p. | 3 773 m² | 33 500 € | 540 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 113 m² · 3 p. | 2 168 m² | 58 710 € | 520 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 83 m² · 6 p. | 192 m² | 35 000 € | 422 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 103 m² · 6 p. | 651 m² | 42 950 € | 417 |
| mars 2025 | Maison | Les Gouttes Pommier | 68 m² · 1 p. | 9 680 m² | 94 000 € | 1 382 |
| mars 2025 | Maison | Les Greniettes | 70 m² · 4 p. | 2 741 m² | 45 000 € | 643 |
| mars 2025 | Maison | Les Frechets | 179 m² · 6 p. | 13 595 m² | 101 888 € | 569 |
| oct. 2024 | Maison | Passe Colere | 125 m² · 3 p. | 46 395 m² | 229 900 € | 1 839 |
| oct. 2024 | Maison | Les Grosses Terres | 150 m² · 4 p. | 576 148 m² | 325 000 € | 2 167 |
| juil. 2024 | Maison | Monte A Regret | 61 m² · 3 p. | 8 044 m² | 65 000 € | 1 066 |
| juil. 2024 | Maison | Fontbenant | 48 m² · 3 p. | 1 943 m² | 50 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saligny-sur-Roudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saligny-sur-Roudon (maisons 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Loire | 5,5 km | 675 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Loire | 6,0 km | 1 002 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Diou | 6,7 km | 1 077 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Liernolles | 7,7 km | 1 161 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 7,9 km | 892 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre | 8,4 km | 918 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gilly-sur-Loire | 9,3 km | 819 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre | 9,9 km | 1 041 (+18 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saligny-sur-Roudon
- Quel est le prix au m² à Saligny-sur-Roudon (03470) ?
- Pour une maison, 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 515 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Saligny-sur-Roudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saligny-sur-Roudon sur les deux dernières années publiées est de 58 710 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saligny-sur-Roudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saligny-sur-Roudon ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (74 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saligny-sur-Roudon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (884 contre 1 154 €/m²). Autour : Pierrefitte-sur-Loire 675 €/m², Monétay-sur-Loire 1 002 €/m², Diou 1 077 €/m², Liernolles 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saligny-sur-Roudon : 4 novembre 2025.
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